中原地產十大屋苑周末成交量0變7！陳永傑：不少買家偷步入市

【香港樓市成交】中原地產表示，農曆新年氣氛漸散，市場憧憬撤辣，買家偷步入市，中原十大屋苑本周末錄7宗成交，中小型單位受捧。

中原地產：十大屋苑周末成交量由0變7

中原地產十大屋苑本周末錄7宗成交，由谷底反彈。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，農曆年假氣氛漸散，十大屋苑周末成交量由0變7，可見市民回復日常活動，睇樓及買賣活動亦重回正軌。加上市場估計政府會在月尾的財政預算案中撤辣，不少買家趁機偷步入市，中小型物業由其受惠。

港島區方面，三大指標屋苑均未錄成交，中原地產太古城區副區域營業董事張光耀表示，部份離港歡度佳節的市民仍未回港，區內二手交投氣氛低迷。而且，市場觀望氣氛濃厚，料月尾預算案出爐前，二手市場將持續受壓。

中原十大屋苑周六、日成交量（港島區）

屋苑	周六、日成交量/ 按周升跌幅	平均實用呎價(元)/ 按周升跌幅	平均建築呎價(元)
太古城	0 (無升跌)	-	-
康怡花園	0 (無升跌)	-	-
海怡半島	0 (無升跌)	-	-

九龍區4個指標屋苑中僅美孚新邨1宗成交

九龍區4個指標屋苑中，僅美孚新邨錄1宗成交，其餘三者則未錄成交。中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，長假期後首個周末，部份市民仍忙於賀年活動或仍末回港，入市氣氛低迷，美孚新邨本周末錄一宗成交，平均實用呎價約10355元。

中原十大屋苑周六、日成交量（九龍區）

屋苑	周六、日成交量/ 按周升跌幅	平均實用呎價(元)/ 按周升跌幅	平均建築呎價(元)
美孚新邨	1(上周0宗成交)	10355	-
麗港城	0 (無升跌)	-	-
黃埔花園	0 (無升跌)	-	-
新都城	0 (無升跌)	-	-

沙田第一城本周末錄4宗成交

新界區方面，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，農曆年假過後，買家重投市場，沙田第一城本周末錄4宗成交，其中，中原促成屋苑3期32座高層B室成交，單位實用面積451平方呎，3房間隔，座向西北，享開揚景觀。單位去年8月以720萬元放售，期間多次調低叫價，最終以560萬元成交，累減160萬元，折合實用呎價12,417元。據悉，業主於2003年9月買入單位，持貨20多年，是次沽出賬面獲利440萬元，單位升值約3.7倍。

中原十大屋苑周六、日成交量（新界區）

屋苑	周六、日成交量/ 按周升跌幅	平均實用呎價(元)/ 按周升跌幅	平均建築呎價(元)
沙田第一城	4(上周0宗成交)	11941	-
嘉湖山莊	2(上周0宗成交)	7670	-
映灣園	0 (無升跌)	-	-