【商廈市道專輯】隨著疫情結束，各大企業重新活躍租用及購入寫字樓物業，九龍西區甲級寫字樓更受⻘睞。高力香港早前發表報告，重點指出長沙灣一帶發展潛力可觀。區內新興甲級商廈有管理、建築設計優勢，可滿足不同企業需求，吸引不少租買客戶搬遷進駐，其中包括Franck Muller以及諾華誠信分別進駐南商金融創新中心。
Franck Muller斥資6,300萬購入高層3伙
瑞士日內瓦名錶品牌Franck Muller代理早前看準樓市準備復甦，大手購入南商金融創新中心22樓3個單位，打造全新陳列室，並提供整個大中華區包括香港、澳門及內地的手錶維修及保養服務。有複雜功能製錶大師之稱的Franck Muller去年更在此展示「世界高級鐘錶展」腕錶新作，皆因寫字樓有無敵海景，布置成絕佳賞錶展覽室，保安嚴密，可定期用作VIP、新品發布或者產品推廣等活動。
Franck Muller港澳區董事總經理潘正棋指出，不少客人來自大灣區，從各口岸乘車前往長沙灣只需約半小時，乘坐高鐵後也只需約10分鐘車程便可抵達，集團選址長沙灣，主要考慮因素是以方便為依歸。他說，公司曾考慮九龍東如九龍灣、觀塘等地區的寫字樓，惟交通擠塞問題較嚴重，除了影響客人體驗，送貨的供應商或未能停泊落貨，故轉投基建發展成熟的九龍⻄。
進駐長沙灣商圈 打造更佳客戶體驗
Franck Muller早於2022年新冠疫情後期進駐南商金融創新中心，潘正棋指出集團考慮多個因素： 第一是地理位置理想，鄰近荔枝角地鐵站，無論乘坐地鐵或巴士
皆便利，大大提升安全感：「這裡停車方便，加上客戶拿著價值十幾二十萬元的錶，對他們來說，安全第一。就算拿很貴重的東⻄來，都可以很放心。」
他續稱，大廈高層單位可飽覽昂船州大橋全海景，屬同區罕見，打造成海景展覽室，供客人舒適地等候師傅完成檢查或維修。
潘正棋強調，Franck Muller作為國際知名品牌，服務中心選址於頂級配套商廈可為客戶帶來全面的星級體驗，由前往時的便捷性，到建築內部裝修，甚至微小如洗手間等，「都讓客戶感到好舒服，覺得整個配套是完美的。」
諾華誠信擴充總部辦公室 以大灣區為跳板
由2017年成立至今的信貸資料機構諾華誠信，原本是原九龍⻄區租客，是次搬到一之隔街的南商金融創新中心，一口氣租用20樓多個單位，擴大總部辦公室，為「多家個人信貸資料服務機構模式」（現稱信資通）做好準備。
諾華誠信行政總裁何佳意表示，公司是全港第一間、亦是唯一取得處理跨境數據許可的公司，其「跨境個人征信報告核驗」實現個人信息合法合規出境，讓香港機構可跨境對內地客戶進行風險評估。
諾華誠信選址南商金融創新中心，正正是由於中心可提供全面的保安及風險管理，企業可善用資源進用長遠發展之餘，客戶同時可擁有安全、私隱度高的服務。何佳意稱，九龍⻄商廈平均樓齡偏高，而南商金融創新中心屬新型配備尖端科技的甲級寫字樓，除了能支援5G，樓層間隔更具彈性，單位地面已預留隔空位鋪設複雜線路，是九龍⻄區內唯二符合IT需求的大廈之一。
增設高私隱面談室
何佳意續說，集團以往主力處理B2B業務，去年再新增B2C服務，提供菲律賓人CIC信用報告，滿足在港僱主及商業機構聘請外籍傭工時進行背景審查的需求。舊公司設有一間面談室，是次搬遷升級，將客戶服務中心擴大至三間面談室，並提高私隱度。他預計，「信資通」於今年3月尾正式開始推行後，全港市⺠都有機會到訪領取個人消費者信貸報告，屆時公司將會評估網上申請和親臨服務櫃檯申請需求比例，視乎是否需要進一步擴充。
此外，諾華誠信旨在提供環保的工作環境，滿足營運需求，而南商金融創新中心是區內少數擁有ESG認證的商廈，更特設酒店式貴賓室及園林花園，讓員工可以有綠化空間小休。何佳意又表示，公司曾收集同事意見，發現九龍⻄社區廣受歡迎，皆因租金相宜之餘，也有餐廳價格較傳統商業區實惠的優點：「很多同事覺得這裡是可以留下來，甚至因為公司在長沙灣區而搬到附近居住」。
全港寫字樓租售市道有望回升。長沙灣是唯一租金增長超過5%的商業區，出租率更接近90%。而區內商廈售價過去10年的增長幅度，比中環等傳統商業區高出一倍，隨著市道好轉，預期該區復甦速度更會比較其他商業區快。
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