【香港樓市成交】四天農曆新年假期中，拜年、旅遊、吃喝玩樂歡渡佳節，股市休市，但連樓市也同樣「休市」！香港置業表示，傳統節日因素籠罩窒礙二手交投，市場憧憬撤辣，農曆新年4天長週末十大屋苑未錄買賣「零成交」。
買家仍以物色低價盤為主
香港置業行政總裁馬泰陽表示，受到農曆新年的傳統節日因素籠罩影響，市民外遊及四出拜年，睇樓活動受阻，而且市場亦憧憬2月底財案有望為樓市撤辣，買賣雙方的觀望情緒上升，不急於放盤業主亦靜觀其變，買家仍然以物色低價盤為主，故買賣拉鋸，二手交投減少。不過，發展商亦部署新年節日後推售新盤，故凝聚及搶佔一定的二手購買力。而短期內二手表現將繫於財案會否能為樓市帶來喜訊，節日因素淡化亦會再展動力。
去年農曆新年14宗成交vs今年「捧蛋」
根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計，港、九及新界十大二手指標藍籌屋苑過去週末兩日（2月10至11日）2天，甚至是農曆新年長週末(2月10日至13日)4天計，十大指標屋苑，包括太古城、海怡半島、西九四小龍、港灣豪庭、美孚新邨、淘大花園、沙田第一城、將軍澳中心、維景灣畔、新都城等均未錄得成交。與去年2023年農曆新年5天長週末錄得的14宗大相逕庭。
十大屋苑本週末交投及呎價
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屋苑 |
農曆新年 |
本週末 |
上週末 |
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10/2-13/2 |
10/2-11/2 |
3/2-4/2 |
與上週末 |
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成交宗數 |
成交宗數 |
成交宗數 |
成交量比較(%) |
平均實用呎價 (約/元) |
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港島區 |
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太古城 |
0 |
0 |
0 |
-- |
15,366 |
|
海怡半島 |
0 |
0 |
0 |
-- |
14,150 |
|
九龍區 |
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|
|
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|
西九四小龍 |
0 |
0 |
0 |
-- |
15,185 |
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港灣豪庭 |
0 |
0 |
0 |
-- |
16,000 |
|
美孚新邨 |
0 |
0 |
2 |
-100% |
9,087 |
|
淘大花園 |
0 |
0 |
1 |
-100% |
13,240 |
|
新界區 |
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|
沙田第一城 |
0 |
0 |
0 |
-- |
15,177 |
|
將軍澳中心 |
0 |
0 |
0 |
-- |
14,335 |
|
維景灣畔 |
0 |
0 |
0 |
-- |
14,560 |
|
新都城 |
0 |
0 |
0 |
-- |
14,917 |
|
總數 |
0 |
0 |
3 |
-100% |
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十大屋苑週末交投走勢
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