【香港樓市走勢】中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CSI(住宅售價)最新報35.68點，較上周的40.04下跌4.36點。上周股市持續下挫，影響買家入市意慾。本周一(1月22日)恆指更曾失守15000點水平，創近15個月新低，CSI單周急挫。樓市觀望氣氛濃厚，交投下滑，樓價繼續反覆尋底，CSI仍處於45點以下睇淡區水平，反映前線經紀睇淡情緒持續，預示樓價下調趨勢未變。今周港股大幅波動，市傳中國考慮設2萬億元人民幣平準基金救市，將於下周公佈的CSI才反映，值得密切關注。
甚麼是中原經理人指數CSI
CSI是中原地產前線經紀的意見調查，於每周一進行，周三公佈。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。一般而言，CSI(住宅售價)的好淡分界區間在45到55點，CSI(住宅租金)及CSI(工商舖租售)的好淡分界區間在40到60點。本周CSI(住宅售價)對樓市的預期，將由四周後公佈的CCL驗證。CSI(住宅租金)將由下月公佈的CRI驗證。CSI(工商舖租售)將由2個月後公佈的差估署指數驗證。
預告租金持續在高位窄幅爭持
CSI(住宅租金)報44.12點，按周跌3.94點。CSI (住宅租金)單周跌幅明顯，但仍企穩40點好淡分界區間下限之上，預告租金持續在高位窄幅爭持。
商鋪方面，CSI(商鋪售價)報33.64點 (按周跌4.71點)。CSI(商鋪租金)報35.19點 (按周跌4.62點)。租售指數單周急跌，反映商舖買賣及租務市況偏淡，預示售價及租金將會向下調整。
寫字樓買賣及租務市況繼續下調
工廈方面，CSI(工廈售價)報35.59點 (按周跌2.76點)。CSI(工廈租金)報37.50點 (按周跌2.31點)。租售指數連跌2周，繼續處於40點以下，預示工廈買賣及租務市況仍然受壓。
寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報29.41點 (按周跌3.06點)。CSI(寫字樓租金)報29.41點 (按周跌4.10點)。租售指數單周回落，再度跌穿30點，並連續27周於30點上下反覆徘徊，預示寫字樓買賣及租務市況繼續下調。
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