【香港樓市成交紀錄】利嘉閣地產總裁廖偉強稱，本周六日十大二手屋苑成交續跌，情況實屬正常，皆因近期市場傳出若干負面消息有關，市場抱觀望態度。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六日(1月20至21日)十大指標屋苑錄得5宗二手成交，較對上個周六日(1月13至14日)的9宗下跌逾44%，為連續2周維持在單位數水平。
新界指標屋苑「食白果」
廖偉強指出，近日港股不振，跌至15,300點水平；加上日前鬧出港府擬徵收資產增值稅的風波，令市場抱觀望態度。同時，買賣雙方亦關注下月財政預算案會否再度減辣，致觀望氣氛更濃，買家未敢貿貿然入市，令交投相對淡靜，相信要待農曆新年後，樓市成交才有明顯改善。
在過去兩天的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，港島及九龍區分別各錄2宗及3宗買賣，而新界區則「食白果」。若以屋苑劃分，新都城錄得2宗交易，成績最理想。黃埔花園、康怡花園及太古城分別各錄1宗成交。其餘6個屋苑包括杏花邨、麗港城、美孚新邨、沙田第一城、嘉湖山莊及映灣園均暫未聞成交。
利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化
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屋苑 |
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買賣成交宗數 |
實用面積呎價(元) |
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本周六日 |
上周六日 |
升跌幅 |
本周六日 |
上周六日 |
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20/1-21/1 |
13/1-14/1 |
20/1-21/1 |
13/1-14/1 |
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沙田第一城 |
0 |
0 |
ó |
— |
— |
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嘉湖山莊 |
0 |
1 |
-100% |
- |
8,600 |
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映灣園 |
0 |
3 |
-100% |
- |
10,409 |
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將軍澳新都城連錄2宗成交：平均呎價12,980元
利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮稱，將軍澳睇樓量明顯有所增加，新都城承接力強，於剛過去的周末兩日共錄得2宗成交，分別為1期2座中層C室，實用面積約364方呎，為2房間隔，成交價515萬元，折合實手面積呎價約14,148元；另一宗為3期3座低層F室，實用面績約626方呎，採3房1套間隔，以770萬元易手，呎價約12,300元。至於1月份暫錄9宗成交，平均呎價約13,582元。
利嘉閣地產黃埔二行高級聯席董事余美寶表示，紅磡黃埔花園暫錄得1宗成交，為11期6座中層A室，實用面積約639方呎，售價795萬元，折合實用面積呎價約12,441元。
利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化
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屋苑 |
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買賣成交宗數 |
實用面積呎價(元) |
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本周六日 |
上周六日 |
升跌幅 |
本周六日 |
上周六日 |
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20/1-21/1 |
13/1-14/1 |
20/1-21/1 |
13/1-14/1 |
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黃埔花園 |
1 |
0 |
不適用 |
12,441 |
— |
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麗港城 |
0 |
0 |
ó |
— |
— |
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新都城 |
2 |
0 |
不適用 |
12,980 |
— |
|
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美孚新邨 |
0 |
2 |
-100% |
- |
9,400 |
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康怡花園及太古城兩天各錄1宗成交
港島區的康怡花園及太古城周末兩天各錄1宗交易。其中利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭稱，康怡花園C座高層06室，實用面積約509方呎，以628萬元成交，呎價約12,338元。利嘉閣地產太古城分行首席聯席董事林俊傑指出，明宮閣一個中層C室單位，實用面積約582方呎，以815萬元售出，折合實用面積呎價約14,003元。
利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化
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屋苑 |
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買賣成交宗數 |
實用面積呎價(元) |
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本周六日 |
上周六日 |
升跌幅 |
本周六日 |
上周六日 |
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20/1-21/1 |
13/1-14/1 |
20/1-21/1 |
13/1-14/1 |
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太古城 |
1 |
3 |
- 67% |
14,003 |
14,529 |
|
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康怡花園 |
1 |
0 |
不適用 |
12,338 |
— |
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杏花邨 |
0 |
0 |
ó |
— |
— |
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