香港樓市走勢｜美聯物業：趕春節前置業、睇樓量升4.3%！15大屋苑最新成交呎價比較

【香港樓市走勢】美聯物業表示，買家趕春節前置業、睇樓量穩增，用家趁低價覓筍盤，周末二手屋苑預約睇樓量連升3週，按週續升4.3%，以下是15大屋苑預約睇樓量及最新實用呎價比較。

美聯物業：周末二手屋苑預約睇樓量按週續升4.3%

據美聯物業分行統計，本週末(1月13日至14日)15個指標屋苑預約睇樓量錄約339組，較上週末續升約4.3 %，連升3週。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，自從上月大型新盤錄得亮麗銷情，為市場增添熱鬧，本週末亦有全新盤應市，預期反應不俗，加上不乏大型新盤部署短期內出擊，勢將繼續搶佔二手購買力。

然而，隨著農曆新年臨近，近期漸見不少一手買家回流各區二手市場尋寶，冀趕及在春節前入市。同時，鑑於不少二手業主放盤有一定議價空間，持續吸引準買家趁低在二手市場吸納筍盤，帶動本週末預約睇樓量連續3週錄得增長。

港島區週末預約睇樓量按週增4.4%

雖然二手樓價持續調整，但筍盤亦見一定承接力，更不乏用家趁春節前物色筍盤，帶動本週末港島區4個指標屋苑預約睇樓量按週靠穩上升約4.4%，錄約94組水平。

美聯物業太古城金星閣分行高級區域營業董事施衍銘表示，太古城本月暫錄得約9宗買賣成交，區內筍盤仍見承接力，而銀碼細的單位備受追捧，故本週末屋苑預約睇樓量大致向好，並按週錄得逾半成的升幅。

美聯物業康怡柏蕙苑分行助理聯席董事施志剛表示，康怡花園本月買賣已「開齋」，暫錄得1宗買賣成交，由於不乏買家於春節前及小陽春前物色單位，故本週末屋苑預約睇樓量亦按週錄得升幅。

15大屋苑預約睇樓量比較（港島區）

九龍區週末預約睇樓量按週升約3.6%

近期市場暫未有大型全新盤推售，促使部分一手客回流二手樓市尋寶，九龍區7個指標屋苑週末預約睇樓量暫錄約145組，較上週末增加約3.6%。

美聯物業九龍灣德福花園分行助理區域經理黃遠基表示，最近市場以新盤為主，搶去不少焦點，但區內仍不乏二手買家在市場尋寶，帶動睇樓量穩增。德福花園本週末預約睇樓量暫錄約12組，按週增約5%。

美聯物業藍田助理聯席董事曾偉堯表示，近月新盤接連以保守價推出，連帶各區二手價同步回落，吸引用家及投資客趁週末出動睇樓，伺機物色「筍盤」。本週末指標屋苑麗港城預約睇樓量暫錄約26組，按週升約8.3%。

15大屋苑預約睇樓量比較（九龍區）

新界區週末預約睇樓量按週續升5.3%

不少睇樓客有意趕及農曆年前置業，加上區內暫未有大型新盤推售，購買力回流二手市場，帶動區內睇樓活動持續活躍，本週末新界區4個二手指標屋苑預約睇樓量錄得約100組，較上週末增加約5.3%。

美聯物業沙田第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚表示，市場憧憬息口見頂，減息預期持續升溫，吸引不少觀望客再次出動，推動沙田第一城週末二手預約睇樓活動按週增加約5.3%至40組水平，預期升勢短期仍可維持。

美聯物業天水圍首席區域營業董事黃國良則表示，臨近農曆新年，部分準買家雖有意加快入市步伐而四出睇樓，惟減價盤早前已消耗不少，普遍放盤業主現時無意擴闊議價空間，買賣雙方呈拉鋸局面，故嘉湖山莊本週末預約睇樓量持平，維持在20組的水平。

15大屋苑預約睇樓量比較（新界區）

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