香港樓市|西九四小龍成交】中原地產表示,西九四小龍2023年錄219宗成交,創5年新低。最新成交是泓景臺兩房山景戶,外區客765萬元承接。

中原地產西九龍區區域營業董事歐陽振邦表示,西九四小龍2023年全年錄得219宗成交,創近5年有紀錄以來新低,其中泓景臺佔66宗,佔比3成,平均實用呎價最新跌至14092元水平,較2022年底的15795元下挫11%。

泓景臺成交|491呎765萬沽折合呎價15580元

中原地產碧海藍天分行高級區域營業經理許永生表示,分行最新促成一宗泓景臺交投,單位為2座高層F室,實用面積491平方呎,建築面積647平方呎,採兩房間隔,望開揚山景,最初開價830萬元,現累減65萬元,以765萬元沽出,折合實用呎價15580元。許永生指,新買家為外區客,鍾情單位景觀開揚,議價後感合理即決定入市自用。據悉,原業主於2009年6月以308萬元購入單位,持貨超過14年,是次沽出單位賬面獲利457萬元離場,單位期內大幅升值近1.5倍。

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