港股分析｜內險救內房？新華保險擬百億買不動產

【內險救內房】踏入2024年內地房企看似迎來曙光，新華保險（1336.HK）宣布夥拍中金成立基金規模達100億元人民幣擬投資不動產，料內房受惠。雖然未知哪一間內房企最受惠，但專家則料有一間最受惠並薦入手內房股前要看3件事。

港股分析｜新華保險夥拍中金成立基金擬投房產

內地房企成為近年中國經濟一大憂慮，有不同分析都曾指出內銀以及內險可能都會出手。昨日（1月1日）新華人壽保險公布與中金資本簽署有限合夥協議以共同設立基金。

據公告提及，將以股權及適用法律允許的其他方式，直接或間接地主要投向持有型不動產項目資產的被投資企業，為合夥人實現投資回報。

整項協議據了解基金規模達100億元人民幣，新華保險則認購當中的99.99億元人民幣，至於中金則擬認購100萬元人民幣。

但實際會受惠的公司則未有公布。

新華保險於公告中有提及到當中交易原因，指出作為有限合夥人參與設立基金，主要借助專業機構投資優勢，通過專業化投資管理團隊，拓展投資渠道，挖掘投資機會，多元化管理資產，符合公司業務發展需求及股東利益。

設立基金不會影響本公司正常的生產經營活動，不會對本公司正常生產經營產生重大不利影響，不存在損害本公司及全體股東利益的情況。

消息公布後恒生指數於新一年暫未見有升幅，截至今日中午暫報16,800點、跌1.45%。至於新華保險股價暫報14.92元、跌1.97%，表現跑輸大市。

到底事件對內地房企及投資市場有多大影響？以下詳細分析：

華贏東方(亞洲)控股研究部董事李慧芬指出就是否反映出「內險救內房」事件，其實都頗明顯亦引起好大聯想。因為當中提及的投資不動產項目都不禁想起房產行業。

事件不算意外，因此前中央都以不同形式救內房始終行業佔中國GDP一個好重佔比。

不過，李慧芬認為是次100億料不會遍及所有房企，應該會向某幾間重點企業，例如其質量較好的房企出手。

現雖未提及實際有哪一間會受惠，但整體猜測預計有助「沖喜」版塊但後績則仍要再作觀察。暫看碧桂園（2007.HK）會受惠，始終集團為民企第一。

對港股大市而言，李慧芬指是此有望舒緩內房事件。至於整體恒生指數走勢預測，她則認為上半年由於太多事件出現會較為反覆，例如美國減息等，現看17,700點。

但提醒並非由現價升至，而是當中可能仍有下跌趨勢反再升至17,700點。

不過於入市內房股方面，李慧芬則建議有3件事看清後再入市會較好，現階段宜處於觀望狀態：