【長假期樓市成交】香港置業表示，聖誕長假無礙二手睇樓，聖誕節4天長假十大屋苑錄14宗成交，單計周末2天則錄8宗成交，按周升33%創35周新高。
香港置業：2024年樓市將「苦盡甘來」
香港置業行政總裁馬泰陽表示，儘管今年市民聖誕及新年離港外遊意欲高漲，不過市場憧憬減息的氣氛越來越熱烈，準買家觀望態度轉趨積極。本周末未有大型新盤開售，主要是新盤餘貨以優惠吸客，有部份二手業主願意擴闊議價空間出售，因此吸引買家回流二手市場尋寶，睇樓量亦轉趨活躍，二手交投量按周錄得升幅。馬泰陽認為，市場普遍認為美息口已見頂，明年下半年或將採降息行動，有利入市氣氛，相信有助吸引觀望多時睇樓客加快入市步伐，2024年樓市將「苦盡甘來」，整體買賣成交會較今年活躍。
十大屋苑錄周末2天錄8宗成交
根據香港置業旗下分行截至今日（12月26日）下午3時統計，港、九及新界十大二手指標藍籌屋苑過去周末兩日（12月23至24日）錄得8宗成交，與上周末6宗比較，按周回升33%，不但連升3周，更創今年4月底週末後的35周新高。
本周末十大指標屋苑中，以沙田第一城及維景灣畔各錄得2宗成交最為標青；其次為太古城、海怡半島、西九四小龍及將軍澳中心，亦各錄得1宗成交，其餘港灣豪庭、美孚新邨、淘大花園及新都城4個屋苑則暫未錄得任何成交。
聖誕節4天長假十大屋苑錄14宗成交
若計4天長假期，十大屋苑共錄得約14宗買賣，較去年4天長假期的26宗買賣，按年減少46%。
以4天長假期計算，多達9個屋苑錄得成交，當中維景灣畔錄得4宗成交最多，其次海怡半島及沙田第一城亦各錄得2宗成交，而太古城、西九四小龍、港灣豪庭、美孚新邨、淘大花園及將軍澳中心則分別錄得1宗成交，只有新都城成交尚未「開齋」。
十大屋苑本週末交投及呎價
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屋苑 |
聖誕長週末 |
本週末 |
上週末 |
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23/12-26/12 |
23/12-24/12 |
16/12-17/12 |
與上週末 |
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成交宗數 |
成交宗數 |
成交宗數 |
成交量比較(%) |
平均實用呎價 |
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(約/元) |
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港島區 |
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太古城 |
1 |
1 |
1 |
0% |
14,969 |
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海怡半島 |
2 |
1 |
0 |
不適用 |
14,740 |
|
九龍區 |
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西九四小龍 |
1 |
1 |
1 |
0% |
14,955 |
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港灣豪庭 |
1 |
0 |
0 |
-- |
16,500 |
|
美孚新邨 |
1 |
0 |
3 |
-100% |
9,504 |
|
淘大花園 |
1 |
0 |
0 |
-- |
12,540 |
|
新界區 |
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沙田第一城 |
2 |
2 |
0 |
不適用 |
13,105 |
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將軍澳中心 |
1 |
1 |
1 |
0% |
15,532 |
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維景灣畔 |
4 |
2 |
0 |
不適用 |
14,220 |
|
新都城 |
0 |
0 |
0 |
-- |
14,718 |
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總數 |
14 |
8 |
6 |
33% |
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資料來源：香港置業分行 註：「西九四小龍」包括泓景臺、宇晴軒、昇悅居及碧海藍天。
屋苑的成交資料乃根據香港置業分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。一切因依賴上述內容而引致之損失，香港置業概不負責。
十大屋苑週末交投走勢
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