香港樓市｜趁長假睇樓？中原地產十大屋苑最新叫價四跌六不變

【香港樓市走勢】中原地產表示，利好消息接連出現，市民趁長假出動睇樓。中原十大屋苑周末睇樓量錄356組預約，按周升2.9%。而十大屋苑最新叫價上，有四個減價，其餘六個維持不變。 

香港樓市實況：聖誕節4天長假錄580組預約

中原地產十大屋苑本周末睇樓量錄得約356組預約，按周增加10組，升2.9%，聖誕節4天長假錄580組預約。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，天水圍大型新盤YOHO WEST短短約半個月售出逾千伙，創新盤銷量近5年新高。美國息口見頂，加上港府亦推出新資本投資者入境計劃，雖不包括住宅物業投資，但亦可間接有助租賃及買賣交投，利好消息接連出現，吸引買家加快入市步伐，趁聖誕長假出動睇樓，樓市氣氛好轉。

太古城本月暫錄11宗成交

港島區方面，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，聖誕及新年將至，整體入市氣氛轉淡，太古城本月暫錄11宗成交，平均實用呎價14,947元，交投較上月同期放緩。本周末適逢聖誕節連假，但因不少業主外遊，睇樓氣氛未有明顯轉變，周末錄28組睇樓預約，四天假期合共錄約60組預約，每呎實用叫價徘徊於17,500元水平。

康怡花園本月暫錄1宗成交

中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，康怡花園二手交投繼續處於冰封狀態，本月暫錄1宗成交，平均實用呎價為13967元。睇樓氣氛亦未有明顯增加，維持20組睇樓預約，聖誕節4天長假期則錄約60組，每呎實用叫價維持13800元水平，業主減幅有限，與買家還價有距離，導致成交膠著。

十大屋苑周末睇樓量及平均叫價（港島區）

美孚新邨本月至今暫錄得19宗成交

九龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本月至今暫錄得19宗成交，早已超越上月全月12宗交投量，交投持續加快，平均實用呎價進一步下跌至9659元。

美孚新邨本周末睇樓量保持40組預約，聖誕4天長假則報約50組，每呎實用叫價則進一步下調至11000元水平，業主持續下調叫價，相信可吸引觀望多時的買家入市。

新都城本月暫錄約8宗成交

中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，新都城本月交投偏靜，至今暫錄約8宗成交，平均實用呎價徘徊於14568元。臨近聖誕，節日氣氛轉濃，有買家趁長假期離港外遊，亦有買家選擇留港睇樓，區內睇樓氣氛亦有所回升，新都城本周末睇樓量錄得45組預約，按周升12.5%，聖誕4天長假則錄約50組。

十大屋苑周末睇樓量及平均叫價（九龍區）

新界區方面，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，美國不加息，近日後市明朗化，增添買家入市信心，部份買家入市決定加快，不過近日市場焦點落於新盤，分散二手注意力。沙田第一城本月至今暫錄約6宗成交，較上月同期錄約9宗跌3成多，平均實用呎價約12793元水平，屋苑本週末錄約50組睇樓量，較上星期跌約9.1%，主要受聖誕氣氛及外遊活動影響，聖誕4天連假約錄90組睇樓量，料節日氣氛消散後，整體交投會有改善。

嘉湖山莊本月錄得約16宗成交

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊本月錄得約16宗成交，成交緩慢。區內全新盤YOHO WEST短短約半個月售出逾千伙，消化大批購買力，加上臨近年尾，本周末連聖誕節4天長假，市民蜂擁外遊，二手市場維持靜局。本周末嘉湖山莊錄得約50組睇樓預約，按周無升跌，4天聖誕長假合共錄約70組預約。節日氣氛濃厚，加上市場需時重新積累購買力，料短期內二手交投繼續橫行。

十大屋苑周末睇樓量及平均叫價（新界區）

更多香港樓市最新走勢及買樓攻略

• 仲量聯行料中小型住宅樓價再跌10%！建議首置年輕人無息貸款買樓
• 香港樓市走勢｜專才來港買樓租樓有要求！4個地區1類物業最搶手

 【按此免費訂閱《香港財經時報》HKBT 新聞快訊】

免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。