二手難敵新盤低價政策！美聯物業：15大屋苑預約睇樓量跌約5.6%

【香港樓市】據美聯物業統計，12月首週末(12月2日至3日) 15個指標屋苑預約睇樓量錄約321組，較上週末錄得的約340組，減少約5.6%，錄得兩連跌之餘，睇樓量更創出6週新低。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，本週末更有大型新盤接連推售，開價震撼，加上貨尾減價求售，新盤選擇眾多，搶盡二手鋒頭。購買力嚴重向新盤傾斜，二手受制於減價盤漸被消化，導致本週末的預約睇樓活動減少，相信短期二手難敵新盤的低價政策，料交投續陷膠著狀態。 

港島區週末預約睇樓量按週回落約2.1%

本週末有大型新盤推售，成為市場焦點，而港島區4個指標屋苑本週末預約睇樓量亦稍受新盤開售影響，錄得約93組，按週輕微回落約2.1%。美聯物業太古城金星閣分行高級區域營業董事施衍銘表示，太古城10月共錄得約22宗買賣成交，交投按月上升逾2成，由於全新盤及餘貨盤持續搶佔購買力，故部分客源流向一手，本週末太古城預約睇樓量錄得約28組，較上週末輕微減少逾半成。美聯物業康怡柏蕙苑分行助理聯席董事施志剛表示，康怡花園上月共錄得約6宗買賣成交，並以筍盤為主，而目前準買家亦以物色筍盤為主，本週末屋苑預約睇樓量亦按週持平靠穩，維持約25組水平。

15大屋苑週末預約睇樓量比較（港島區）

九龍區週末預約睇樓量暫錄142組：按週微減0.7% 

最近一手「群盤並起」，市場焦點放在新盤市場，九龍區二手睇樓量大致維持平穩局面。九龍區7個指標屋苑本週末預約睇樓量暫錄約142組，較上週末輕微下跌0.7%。美聯九龍灣德福花園分行助理區域經理黃遠基表示，雖然近期樓市以一手為主，但區內睇樓情況保持穩中向好，惟在議價空間未有擴闊下，市場筍盤漸趨減少，交投未見明顯突破。德福花園本週末預約睇樓量暫錄約12組，較上週末升9.1%。美聯物業藍田匯景廣場分行助理聯席董事曾偉堯表示，新界區焦點新盤開賣，而且開價吸引，搶去區內部分二手客源，交投繼續慢熱。匯景花園本週末預約睇樓量暫錄約22組，較上一週增加2組。

15大屋苑週末預約睇樓量比較（九龍區）

新界區週末預約睇樓量按週續跌15.7%

新盤Yoho West於週六(2日)展開首輪開售，區內二手市場睇樓量急跌，令本週末新界區4個二手指標屋預約睇樓量按週續跌約15.7%，錄約86組水平。美聯物業天水圍區首席區域營業董事黃國良表示，區內新盤Yoho West採低市價策略搶攻湊效，搶走不少市場購買力，故嘉湖山莊本週末二手預約睇樓量跌約40%，僅 18組。美聯物業沙田 - 第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚表示，有見新盤反應不俗，部分觀望客再次出動，故即使新盤搶攻下，本週末沙田第一城預約睇樓量按週僅微跌2組。

15大屋苑週末預約睇樓量比較（新界區）

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