【港股推薦】領展房產基金 (0823.HK)公布截至今年9月底止中期業績，收益及物業收入淨額分別按年增長11.3%、10.4%至67.25億元、50.63億元；可分派總額為33.33億元，按年增1.7%。
香港零售物業組合租用率維持歷史高位
期內，本港零售物業組合的收益總額按年增加2.4%至37.31億元；香港零售物業組合租用率維持在98%歷史高位；整體平均續租租金調整率8.7%。上海領展企業廣場租用率於9月底為91.5%。內地物流方面，倉儲設施租用率維持在95%健康水平。
澳洲零售物業組合的租用率穩定
海外方面，於9月底，澳洲零售物業組合的租用率穩定在98.1%；新加坡零售資產租用率達99.3%，國際辦公大樓資產組合租用率95.1%。香港零售市場較去年的低位回升，惟市場仍面臨諸多不明朗因素，以及疫情因素使基數較高，但持續增長顯示長遠表現優於市場，值得關注。
領展房產基金投資策略
- 目標價：45.8元
- 止蝕價：36.3元
編按：筆者為證監會持牌人士及筆者未持有上述股份
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圖片：作者提供
作者簡介：鄧聲興為意博資本亞洲有限公司管理合夥人、香港股票分析師協會主席，亦為香港特別行政區選舉委員會委員(金融服務界)、香港股票分析師協會主席、多家上市公司執董。他從事多年金融、投資、證券行業。同時擔任電視台、電台、網站股市的評論嘉賓，並在多間報社及財經雜誌的擔任專欄作家。他相信價值投資需要耐性，時間證明策略能夠降低風險並提升報酬率。由於效率市場理論，市場有機會出現高估或低估真正價值，重要的概念是確定內在的價值。
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