樓市減辣後，買家入市加快。綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑過去一周(11月13日至11月19日)合共錄55宗成交，宗數較前一周(11月6日至11月12日)的49宗按周增加約12.2%，創自今年4月底後的超過半年新高。

港島區交投按周增逾6成

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若將35屋苑按三區劃分，港島區表現優異，區內8個屋苑上周錄得18宗成交，宗數按周增加約63.6%。當中太古城上周共錄10宗，按周增7宗，南豐新邨及城市花園亦分別增3宗及1宗；縱使康怡花園減少2宗，置富花園及杏花邨各減1宗，仍無阻港島區上周宗數明顯向上。

新港城增加5宗 嘉湖山莊增3宗

新界區方面，區內17屋苑上周錄26宗成交，按周亦增加約8.3%。其中新港城增加5宗，嘉湖山莊增3宗，愉景新城及花都廣場齊增1宗；即使盈翠半島、浪翠園及沙田第一城同減2宗，灝景灣及大埔中心各減1宗，上周新界區宗數仍然向上。

反觀，九龍區上周宗數減少，區內10個屋苑上周錄11宗成交，按周減少約21.4%。當中新都城減少4宗，海逸豪園減2宗，麗港城及東港城同減1宗；縱使維港灣增加2宗，美孚新邨、又一居及匯景花園同增1宗，仍難阻九龍區交投向下。

過去兩星期35個熱門二手屋苑交投表現

屋苑名稱

13/11/2023-19/11/2023

6/11/2023-12/11/2023

宗數按周變化

 

 

市場成交量
（宗）

以實用面積
計算成交呎價（元）

市場成交量
（宗）

以實用面積
計算成交呎價（元）

海怡半島

3

15,756

3

14,451

0.0%

置富花園

0

–

1

11,769

–

城市花園

1

13,458

0

–

–

康怡花園

0

–

2

12,935

–

南豐新邨

4

11,723

1

10,702

+300.0%

太古城

10

15,282

3

13,158

+233.3%

鯉景灣

0

–

0

–

–

杏花邨

0

–

1

11,116

–

香港區

18

　

11

　

+63.6%

美孚新邨

5

9,816

4

10,473

+25.0%

黃埔花園

0

–

0

–

–

海逸豪園

1

13,393

3

16,761

-66.7%

維港灣

2

19,744

0

–

–

又一居

1

15,411

0

–

–

德福花園

0

–

0

–

–

麗港城

1

11,470

2

11,103

-50.0%

匯景花園

1

12,704

0

–

–

新都城

0

–

4

15,048

–

東港城

0

–

1

13,175

–

九龍區

11

　

14

　

-21.4%

麗城花園

1

9,066

1

10,367

0.0%

愉景新城

2

12,516

1

11,967

+100.0%

綠楊新邨

0

–

0

–

–

荃灣中心

1

9,352

1

10,015

0.0%

盈翠半島

0

–

2

14,345

–

灝景灣

0

–

1

15,195

–

浪翠園

0

–

2

8,523

–

駿景園

0

–

0

–

–

沙田第一城

3

13,255

5

12,497

-40.0%

新港城

6

14,613

1

14,519

+500.0%

大埔中心

0

–

1

10,599

–

康樂園

0

–

0

–

–

花都廣場

1

10,988

0

–

–

新屯門中心

0

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