樓市走勢｜美聯樓價指數本年迄今跌2.43%！431至約752呎單位減價盤最多

「美聯信心指數」最新報51.1點，按周跌0.4%，連跌3星期。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，多個新盤緊接登場，搶佔市場焦點，令部份急於沽貨業主減價，減價盤增加，信心指數持續下跌。

新界區減價盤比率為3區最高

根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是馬灣/珀麗灣、荃灣、東涌。

431至約752平方呎的B類單位減價盤最多

若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積約431至約752平方呎的B類單位；其次是實用面積介乎約753至約1,075平方呎的C類單位；緊隨其後的是實用面積約430平方呎或以下的A類單位。

 美聯樓價指數連跌14周

樓價方面，「美聯樓價指數」最新報142.49點，按周跌0.12%，連跌14周；較四星期前跌1.36%，本年迄今樓價跌2.43%，創逾6年半新低。

「美聯樓價指數」及三區樓價變化 (11月20日)

資料來源：土地註冊處及美聯物業房地產數據及研究中心

按3區劃分：

「美聯新界樓價指數」最新報131.85點，按周跌0.67%，較四星期前跌1.41%；本年迄今樓價跌2.14%；反觀，港島及九龍樓價按周回升。「美聯港島樓價指數」最新報153.99點，按周升0.12%，惟較四星期前仍跌0.48%；而本年迄今樓價則跌2.13%；「美聯九龍樓價指數」最新報144.01點，雖然按周升0.46%，但比起四星期前依然下跌1.67%；本年迄今樓價跌2.99%，年內跌幅為3區最大。

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