綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港十大活躍指標屋苑在上周(6/11-12/11)錄40宗買賣個案,較前周(30/10-5/11)的39宗微增3%,每個屋苑平均錄約4宗成交。在上周十大活躍成交屋苑當中,共有5個屋苑交投量上升,升幅介乎33%至3倍不等。
沙田第一城錄5宗成交最熱賣
當中港灣豪庭、柏慧豪園交投升幅顯著,兩個屋苑成交量按周均增加了3宗或3倍;而沙田第一城則以5宗買賣榮登上周最熱賣屋苑寶座。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,樓市交投氣氛在減辣措施加持下有所改善,即使新盤低開搶走了部分二手客源,十大屋苑仍不乏捧場客,上周交投量依然力保不失。
市場充斥著多項利淡因素
陳海潮指出,市場充斥著多項利淡因素,包括息口高企、股市波動偏軟、地皮流標等等,壓抑了辣稅放寬對樓市的提振效力,樓市交投反彈幅度因而受阻;另外,發展商積極推出新盤應市,預料二手屋苑成交量亦會跟隨一手銷售檔期交替而有相應波幅,然而十大屋苑整體走勢仍可望維持穩步向好。
利嘉閣十大活躍指標屋苑龍虎榜(6/11-12/11)
屋苑名稱 |
買賣成交宗數 |
平均實用呎價 (元) |
||
上周 |
前周 |
上周 |
前周 |
|
沙田第一城 |
5 |
6 |
12,497 |
14,392 |
嘉湖山莊 |
4 |
8 |
8,382 |
8,039 |
新都城 |
4 |
6 |
15,048 |
14,080 |
太古城 |
4 |
5 |
14,461 |
14,332 |
維景灣畔 |
4 |
3 |
15,484 |
15,404 |
海逸豪園 |
4 |
2 |
17,245 |
15,146 |
珀麗灣 |
4 |
2 |
10,574 |
10,029 |
港灣豪庭 |
4 |
1 |
15,365 |
18,314 |
柏慧豪園 |
4 |
1 |
10,076 |
9,522 |
映灣園 |
3 |
5 |
10,046 |
9,436 |
資料提供:利嘉閣地產研究部
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