【樓市走勢】讀者來信：Anthony Sir你好，最近政府推出了很多鼓勵生育的政策，當中不少關於房屋的，你覺得有用嗎？可以鼓勵年青人生兒育女嗎？
回覆讀者來信：生仔送公屋才是重點
兩萬元當然不夠吸引，公屋才是重點！施政報告中有不少鼓勵生育政策，包括新生嬰先有兩萬元大利是，租樓扣稅限額提高至 12 萬，預留部份居屋讓有初生嬰兒的家庭優先揀樓，增加公營輔助生育服務名額，輔助生育扣稅每年最多 10 萬元等，不過最重要是公屋優先編配，縮減一年輪候時間！
即時獲編配公屋 效果更大
如果不用排隊，新生嬰兒家庭可以即時獲編配公屋，效果更大！對於輪候冊上的年青家庭，本來要等很多年的，很吸引吧！對於未有計劃輪候公屋，未有計劃生孩子的年青人，亦可能會被政策吸引，馬上計劃結婚、生孩子、上公屋。事實上之前筆者都聽過不少朋友說，趕着結婚輪候公屋或抽居屋。
可能會有人質疑…為了上公屋結婚生孩子，會不會衝動了？將來發覺不合適怎辦？…我問過朋友，他們覺得，大不了離婚，現在很普遍吧！到時可以申請分戶，多拿一間公屋，不是更好嗎？
政策只針對未上公屋的人
政策只針對未上公屋的人，忽略了公屋戶，不夠！如果…公屋戶每多生一孩，可獲編配更大單位，效果更大！香港有超過 200 萬人住在公屋，筆者身邊也有不少住在公屋裡的朋友，都會希望可以住大一點，有些子女長大了的，都會希望可以分戶多拿一間公屋，如果多生一個孩子可以即時換大單位，甚至可以即時分戶，相信有很多公屋戶都會樂意「造人」！
會不會扭曲了香港人的價值觀？
可能又會有人質疑…為了公屋生兒育女，會不會扭曲了香港人的價值觀？不是說香港人很有獅子山精神的嗎？不是說香港人很會努力奮鬥的嗎？如果這個政策吸引更多年青家庭輪候公屋，如果這成為常態，將來他們的子女大了，可能又會教他們如何生孩子拿公屋，豈非一代傳一代，都是以公屋作為人生目標？
公屋早已是不少香港人的人生目標
如果你有這個想法，實在太跟不上潮流了！今時今日，公屋早已是不少香港人的人生目標！是人生勝利組！現在各行各業都缺人，很多人說是因為移民，如果說是中產、專才部份確實是的，但現實情況是，很多較基層工作都非常缺人，那不是因為移民吧？是因為工作文化變了，筆者兒時，社會資源缺乏，父母都在想，如何努力工作多賺點錢，現在社會富裕了，福利保障多了，不用再盲目地努力工作，很多朋友都會揀較自由，假期較多的工作，夠吃夠玩就好，活在當下，不枉人生。
公屋政策 兩年一審
公屋政策，兩年一審，正好培訓基層努動力！讓更多基層出身的人，退出人生競爭，自願停留在基層工作！以往上公屋後，十年才做資產審查，不少有志之士，會用這十年時間拼搏，十年後應該有足夠資本，甚至買了私樓，離開公屋。然而不久前，由於要打擊非法濫用，所以就突然改為兩年就審查，不少朋友都說不敢搏了！只有兩年，那夠時間？萬一拼到半桶水，資產超額被收公屋，那怎麼辦？於是很多年青人，情願安安份份地做少一點，賺少一點，又或者做散工，保住間公屋最重要！
領養、代孕等 港英時候的法例是時候修訂
可能又會有人質疑…不需要培訓專才，培訓企業家嗎？不用擔心，政府已經努力在外搶企業、搶人才，還有很多已經住在私樓的一群，自有培育精英的一套。雖然他們不受惠公屋政策，但施政報告也提到協助載助生育，也很實際。很多事業有成的朋友都慨嘆，年青時未有能力不敢生，到現在有財政基礎了，已經過了生育的黃金時間，因此發展輔助生育是重要的，除了雪卵、試管嬰兒等技術外，例如領養、代孕等，港英時候的法例，是時候修訂了。
作者簡介：1% Anthony（ 第一桶金）、一巴仙（1%）投資培訓學院創辦人，TVB有樓萬事足、BenSir睇樓團II等顧問，多年來協助無數年青人成功上車，無數小業主倍增資產，財務自由！除了住宅，亦活躍於大陸樓、工商廈活化重建等，團隊是市場上最活躍的新晉發展商之一。
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