美聯物業：二手筍盤受捧！預約睇樓量6週連升｜15大屋苑最新呎價比較

【香港樓市走勢】美聯物業表示，施政報告後，新盤低價登場，二手筍盤受捧！據美聯物業統計，本週末（11月11日至12日）15個指標屋苑預約睇樓量錄約347組大致靠穩，較上週末約346組輕微上升約0.3%，連續6週錄得升幅。15大屋苑最新呎價比較。

美聯物業：二手筍盤受捧！

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，自施政報告後，樓市更趨明朗，加上息口有望見頂，故多個新盤部署推售，加上發展商採取低價策略，以先求量推銷，以及提供不同的靈活付款安排，不單刺激購買力進一步釋放，並帶動不少二手市場準買家加快「尋寶」，筍盤受追捧，故帶動本週末二手指標屋苑的預約睇樓量按週錄得升幅。

不過，由於樓市剛重拾動力，故一手盤仍然成為市場焦點及將繼續搶佔二手購買力。

港島區周末預約睇樓量按週升4.6%

施政報告後各區新盤出爐，購買力釋放，港島區4個指標屋苑本週末預約睇樓量錄得約91組水平，按週輕微上升約4.6%。

美聯物業康怡柏蕙苑分行助理聯席董事施志剛表示，康怡花園11月份暫錄得1宗成交，由於樓市明朗化，準買家亦趁機會積極在市場物色單位，故本週末屋苑的預約睇樓量大致靠穩，與上週末相若。

美聯物業太古城金星閣分行高級區域營業董事施衍銘表示，本月太古城成交表現不俗，暫錄約6宗買賣，不少用家亦積極在市場物色銀碼較細單位，故本月已錄得多宗低於千萬元成交，買家繼續尋寶，帶動本週末預約睇樓量按週稍為上升。

15大屋苑周末預約睇樓量比較（港島區）

九龍區周末預約睇樓量按週減1.3%

新盤市場續熱，搶去市場焦點，九龍區7個指標屋苑本週末預約睇樓量暫錄約149組，較上週末減約1.3%。

美聯物業藍田匯景廣場分行助理聯席董事曾偉堯表示，各區新盤登場，普遍開價具競爭力，搶去部分二手客源，加上不少業主睇好後市，收窄議價空間，令交投承接慢熱，匯景花園本週末預約睇樓量暫錄約22組。

美聯物業美孚美孚三期分行區域聯席董事邱漢榮表示，樓市減辣利好市場氣氛，不少準買家重啟入市步伐，但仍以物色「筍盤」為主，美孚新邨本月暫錄約5宗成交，屋苑本週末預約睇樓量按週減約半成。

15大屋苑周末預約睇樓量比較（九龍區）

新界區周末預約睇樓量按週微跌0.9%

多個新盤以低價策略出擊搶客，購買力再度回流一手市場，拖累本週末新界區4個二手指標屋預約睇樓量按週微跌約0.9%，錄得約107組水平，大致平穩。

美聯物業天水圍區首席區域營業董事黃國良表示，新盤市場百花齊放，加上不少二手筍盤已被吸納，買賣雙方持續拉鋸，故部分購買力亦流向一手，嘉湖山莊本週末二手預約睇樓量按週跌約2.8%至約35組。

美聯物業沙田星凱堤岸分行區域聯席董事黃錦瀚表示，樓市減辣及新盤市場回暖都利好市場投資氣氛，故本週末沙田第一城睇樓量未有因多個新盤應市攤薄，本週末屋苑預約睇樓量持平。

15大屋苑周末預約睇樓量比較（新界區）

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