【樓市成交走勢】在上周十大活躍成交屋苑當中，共有9個屋苑交投量上升，宗數增加介乎1宗至5宗不等。當中嘉湖山莊及新都城交投變化顯著，兩個屋苑成交量按周均增加了5宗；其中嘉湖山莊更以7宗買賣登上上周最熱賣屋苑寶座。

嘉湖山莊7宗成交上周最熱賣

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，樓市減辣措施已於《施政報告》中一錘定音，而美國最近議息會議中未有加息，不少早前處於觀望的準買家總算放下心頭大石，加快入市決定，十大屋苑交投量乘勢而起。

減辣＋未再加息 十大屋苑成交量乘勢而起

陳海潮指出，減辣措施初步見效，早前猶豫不決的買家趁業主未有改變主意前搶先入市，十大屋苑成交量按周呈現大幅反彈。然而現時有多個新盤魚貫登場，未來一至兩周十大屋苑交投量能否保持強勁勢頭，取決於業主開價取態；相信樓市減辣可為二手市況帶來正面作用，故料短期內十大屋苑買賣走勢穩步向好。

利嘉閣十大活躍指標屋苑龍虎榜（30/10-5/11）

屋苑名稱

買賣成交宗數

平均實用呎價 (元)

上周

前周

上周

前周

嘉湖山莊

7

2

8,284

8,482

沙田第一城

6

4

14,392

13,834

新都城

6

1

14,080

15,385

太古城**

5

4

14,332

16,084

映灣園

5

1

9,436

10,358

匯景花園

4

1

13,818

12,794

麗港城**

4

0

11,417

--

維景灣畔

3

2

15,404

14,279

美孚新村

3

2

10,152

9,290

康怡花園**

2

3

13,943

12,262

註*：上述統計乃從利嘉閣50指標屋苑中抽取最多成交的前10位；註**：成交單位質素有異，造價未可反映實際市場走勢

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