未來房屋供應問題有望舒緩。今年《施政報告》指出，在未來10年，政府已覓得足夠土地，以提供約41萬個公營房屋單位，房委會最新亦公佈，未來5年公營房屋落成及供應量達逾14萬個單位。下文將詳細列明各個項目的所在地及單位數量。
公屋輪候｜上樓要等逾5年
房委會早前公佈，截至2023年6月底，在過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者的平均輪候時間為5.3年，當中長者一人申請者的平均輪候時間為3.9年。《施政報告》指出，輪候公屋時間正逐步向2026-27年度降至4.5年的目標邁進，扭轉多年上升走勢。
公營房屋｜未來5年料建14萬伙單位
房委會及房協五年期的預測建屋量，已延展至2024/25至2028/29年度。該五年期的公營房屋總建屋量預計合共約為141,800個單位，當中包括約92,000個公共租住房屋/綠表置居計劃（公屋／「綠置居」）單位和約49,800個其他資助出售單位。
2023至24年度落成約1.3萬伙
本年度預計落成的公營房屋分別包括－
- 房委會公屋/綠置居：12,800伙
- 其他資助出售單位：200伙
- 房協出租單位：100伙
- 總計：13,100伙
未來5個財政年度公營房屋預計落成
至於未來一個五年期預定落成的公營房屋單位數量，據房屋署最新統計（截至2023年9月），包含房委會旗下公屋、綠置居以及由香港房屋協會提供的出租單位，整體數量如下︰
2023/24至2027/28年度房委會及房協公營房屋預測建屋量
| 年度 | 房委會 | 房協 | 總計 | ||
| 公屋/ 綠置居 |
其他資助 出售單位 |
出租單位 | 資助 出售單位 |
||
| 2024/25 | 17 300 | 11 300 | 1 700 | 1 400 | 31 800 |
| 2025/26 | 15 300 | 8 200 | 1 800 | 2 700 | 28 000 |
| 2026/27 | 15 400 | 6 200 | － | 3 700 | 25 400 |
| 2027/28 | 16 900 | 6 700 | 2 900 | 2 800 | 29 300 |
| 2028/29 | 19 900 | 6 700 | 700 | － | 27 300 |
| 總計 | 84 800 | 39 100 | 7 100 | 10 700 | 141 800 |
2023/24年度公營房屋落成地區
根據2023年9月的最新預測，本年度落成的1.3萬伙公營房屋中，公屋／綠置居及資助出售項目分佈在九龍和新界，其中最大的項目在大埔第9區，共有6,800伙，地區詳情可見下列按年度計的預計落成數量表格︰
預計於2023/24年度落成的公營房屋項目
| 地區 | 項目 | 房屋類型 | 預計建成單位 |
| 深水埗區 | 白田第十期 | 公屋 | 900 |
| 黄大仙區 | 啟鑽苑 | 綠置居 | 2 100 |
| 葵青區 | 青康路北第一期 | 公屋 | 900 |
| 青康路北第二期 | 公屋 | 600 | |
| 麗祖路 | 公屋 | 800 | |
| 大埔區 | 大埔第 9 區 | 公屋 | 6 800 |
| 屯門區 | 業旺路第一期 | 公屋 | 700 |
| 東區 | 驥華苑 | 其他資助出售房屋 | 200 |
| 預計落成總伙數 | 13 000 | ||
預計於2023/24年度落成的房協公屋
| 區議會分區 | 沙田區 |
| 項目 | 乙明邨 |
| 房屋類型 | 公屋 |
| 預計建成單位 | 100 |
未來「五年期」預測落成房屋地點及數量
至於未來一個「五年期」，即2024/25至2028/29年度的公營房屋預測建屋量及地點，則如下表所列：（房委會及房協公營房屋將分別列出）
預計於2024/25年度落成的公營房屋項目
預計落成總伙數：28,600
| 地區 | 項目 | 房屋類型 | 預計建成單位 |
| 觀塘區 | 高宏苑 | 綠置居 | 2 000 |
| 離島區 | 東涌第99區 | 公屋 | 4 800 |
| 東涌第100區 | 公屋 | 5 200 | |
| 屯門區 | 顯發里 | 公屋 | 900 |
| 屯門第29區(西) | 公屋 | 1 000 | |
| 業旺路第二期 | 公屋 | 2 600 | |
| 北區 | 清濤苑 | 綠置居 | 800 |
| 九龍城區 | 啟欣苑 | 其他資助 出售房屋 |
1 800 |
| 啟悅苑 | 2 000 | ||
| 冠山苑 | 500 | ||
| 西貢區 | 安秀苑 | 1 900 | |
| 安楹苑 | 1 100 | ||
| 安樺苑 | 1 000 | ||
| 安達臣道石礦場 R2-7號地盤 |
400 | ||
| 安麗苑 | 1 400 | ||
| 屯門區 | 兆翠苑 | 500 |
預計於2025/26年度落成的公營房屋項目
預計落成總伙數：23,500
| 地區 | 項目 | 房屋類型 | 預計建成單位 |
| 觀塘區 | 曉明街 | 公屋 | 1 100 |
| 宏照道第一期 | 公屋 | 2 600 | |
| 宏照道第二期 | 公屋 | 1 500 | |
| 沙田區 | 錦柏苑 | 綠置居 | 1 900 |
| 北區 | 粉嶺北第15區東 第一期 |
公屋 | 1 000 |
| 古洞北第19區 第一期 |
公屋 | 4 300 | |
| 上水第4及30區 1號地盤第一期 |
公屋 | 1 500 | |
| 上水第4及30區 2號地盤第二期 |
公屋 | 1 400 | |
| 九龍城區 | 啟德2B5號地盤 | 其他資助 出售房屋 |
1 700 |
| 離島區 | 東涌第103區 | 2 000 | |
| 東涌第109區 | 1 300 | ||
| 元朗區 | 朗天苑 | 3 100 |
預計於2026/27年度落成的公營房屋項目
預計落成總伙數：21,700伙
| 地區 | 項目 | 房屋類型 | 預計建成單位 |
| 南區 | 華景街 | 公屋 | 1 200 |
| 觀塘區 | 德田街 | 公屋 | 500 |
| 深水埗區 | 西北九龍填海區 1號地盤(東) |
公屋 | 2 400 |
| 葵青區 | 新葵街 | 公屋 | 800 |
| 大窩口道第二期 | 公屋 | 400 | |
| 北區 | 粉嶺北第15區東 第一期 |
公屋 | 2 100 |
| 粉嶺北第15區東 第二期 |
公屋 | 3 000 | |
| 古洞北第19區 第一期 |
公屋 | 600 | |
| 元朗區 | 錦上路1號地盤 第一期 |
公屋 | 1 000 |
| 錦上路1號地盤 第二期 |
公屋 | 2 800 | |
| 錦上路6號地盤 第一期 |
公屋 | 700 | |
| 九龍城區 | 啟德2B3號地盤 | 其他資助 出售房屋 |
1 300 |
| 啟德2B4號地盤 | 1 800 | ||
| 屯門區 | 湖山路 | 2 600 | |
| 北區 | 新運路 | 400 |
預計於2027/28年度落成的公營房屋項目
預計落成總伙數：23,600伙
| 地區 | 項目 | 房屋類型 | 預計建成單位 |
| 南區 | 華樂徑 | 公屋 | 400 |
| 深水埗區 | 白田第十三期 | 2 600 | |
| 黄大仙區 | 美東(較舊部分) | 2 900 | |
| 葵青區 | 大窩口道第一期 | 600 | |
| 石梨街 | 1 700 | ||
| 離島區 | 東涌第 23 區第一期 | 500 | |
| 東涌第42區 第一期 |
1 700 | ||
| 北區 | 古洞北第19區 第二期 |
4 300 | |
| 元朗區 | 錦上路4a號地盤 第一期 |
1 400 | |
| 錦上路6號地盤 第二期 |
900 | ||
| 觀塘區 | 碧雲道地盤甲 | 其他資助 出售房屋 |
2 400 |
| 碧雲道地盤乙 | 900 | ||
| 西貢區 | 影業路 | 1 600 | |
| 元朗區 | 橫洲 B 號地盤 | 1 900 |
預計於2028/29年度落成的公屋或綠置居項目
預計落成總伙數：19,900伙
| 地區 | 項目 | 房屋類型 | 預計建成單位 |
| 中西區 | 加惠民道 第一期 |
公屋/ 綠置居 |
900 |
| 九龍城區 | 土瓜灣道 | 公屋/ 綠置居 |
700 |
| 深水埗區 | 白田第十二期 | 公屋/ 綠置居 |
1 900 |
| 沙田區 | 美田 | 公屋/ 綠置居 |
500 |
| 穗輝工廠大廈 | 公屋/ 綠置居 |
1 300 | |
| 離島區 | 東涌第42區 第二期 |
公屋/ 綠置居 |
2 600 |
| 東涌第46區 | 公屋/ 綠置居 |
900 | |
| 東涌第114區 | 公屋/ 綠置居 |
2 600 | |
| 東涌第117區 | 公屋/ 綠置居 |
2 700 | |
| 元朗區 | 橫洲A號地盤 | 公屋/ 綠置居 |
2 500 |
| 錦上路4a號地盤 第二期 |
公屋/ 綠置居 |
1 600 | |
| 屯門區 | 屯門第54區 第4A(南)號地盤 |
公屋/ 綠置居 |
1 000 |
| 北區 | 粉嶺第48區 | 公屋/ 綠置居 |
800 |
預計於2028/29年度落成的其他資助出售房屋
預計落成總伙數：6,700伙
| 地區 | 項目 | 房屋類型 | 預計建成單位 |
| 中西區 | 加惠民道 第一期 |
其他資助 出售房屋 |
300 |
| 觀塘區 | 業安工廠大廈 | 2 300 | |
| 深水埗區 | 荔枝角道373號 | 300 | |
| 黃大仙區 | 聯合道 | 200 | |
| 離島區 | 東涌第119區 | 1 600 | |
| 北區 | 清曉路 | 600 | |
| 元朗區 | 十八鄉路 | 700 | |
| 屯門區 | 屯門第54區 第5號地盤 |
700 |
預計於2024/25財政年度落成的房協公屋
| 地區 | 房協公屋項目 | 預計建成單位 |
| 南區 | 石排灣道 | 600 |
| 北區 | 百和路 | 700 |
| 元朗區 | 洪水橋/厦村新發展區 專用安置屋邨第一期乙 |
400 |
預計於2025/26財政年度落成的房協公屋
| 地區 | 房協公屋項目 | 預計建成單位 |
| 觀塘區 | 定安街 | 400 |
| 九龍城區 | 啟德 1E1 號地盤 | 1 500 |
註：2026/27年度，房協無預計完工公屋項目
預計於2027/28財政年度落成的房協公屋
| 地區 | 房協公屋項目 | 預計建成單位 |
| 東區 | 明華大廈第二期 | 1 600 |
| 九龍城區 | 馬頭角連接用地 | 400 |
| 北區 | 古洞北第 24 區 | 900 |
預計於2028/29財政年度落成的房協公屋
| 地區 | 房協公屋項目 | 預計建成單位 |
| 黄大仙區 | 竹園聯合村 第一期地盤乙 |
700 |
預計於未來財政年度落成的房協資助出售房屋項目
| 地區 | 房協資助出售房屋項目 | 預計建成單位 |
| 西貢區 | 安達臣道石礦場 R2-3號地盤 |
400 |
| 北區 | 百和路 | 700 |
| 元朗區 | 洪水橋/厦村新發展區 專用安置屋邨第一期甲 |
300 |
| 九龍城區 | 啟德1E1號地盤 | 700 |
| 西貢區 | 安達臣道石礦場 R2-2號地盤 |
1 400 |
| 北區 | 馬會道 | 600 |
| 九龍城區 | 啟德2B1號地盤 | 1 800 |
| 西貢區 | 安達臣道石礦場 R2-4號地盤 |
1 000 |
| 元朗區 | 洪水橋/厦村新發展區 專用安置屋邨第二期 |
1 000 |
| 九龍城區 | 馬頭角 | 800 |
| 北區 | 古洞北第24區 | 2 000 |
更多公屋2023相關內容
- 青衣公屋青衣邨宜逸摟443實呎戶第二市場190萬易手！較最初開價累減65萬
- 施政報告2023｜即日起新生嬰兒獲2萬現金、居屋公屋優先安排！昨日出世BB無份
- 房協12月起「加辣」打擊濫用公屋措施｜明年4月收緊富戶政策｜每兩年申報入息資產
免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。
