施政報告後，買賣雙方對後市看法各異，有業主恐SSD限售期縮短令市場有更多供應會再拖低樓價，故降價求盡快沽貨，荃灣愉景新城就剛錄施政後首宗成交！

樓市成交紀錄（1）荃灣愉景新城錄施政報告後首宗成交

中原地產荃灣愉景新城第一分行經理張志豪表示，施政報告公布後，買賣雙方對後市看法各異，買家認為報告對入市未有太大幫助，期望落空，放盤要「筍」才作考慮，業主則恐SSD限售期縮短至兩年，市場有更多供應，會進一步拖低樓價，故部份業主調整心態及主動降價，務求吸引客人睇樓及還價。

高層方廳3房套累減112萬元沽

張志豪表示，愉景新城剛錄施政報告後首宗成交，分行新近促成屋苑12座高層F室成交，實用面積650平方呎，屬方廳3房套間隔，向西，享內園及市景，景致開揚，9月最初放盤價為1020萬元，本月兩次減價，最新叫價934萬元，最終累減112萬元或11%，以908萬元沽出，折合實用呎價13969元。

造價較7月中層戶成交價平27萬

上一宗同類成交為1座中層E室，今年7月以935萬元沽出，今番新成交屬高層，造價反而較中層戶平27萬元或3%。張志豪指，買家為換樓客，覓盤約9個月。原業主則於2014年7月以650萬元買入單位，持貨9年，是次易手賬面獲利258萬元，單位期內升值40%。

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