施政報告2023｜香港特別行政區行政長官李家超先生日前公布《2023施政報告》，「拼經濟謀發展 惠民生添幸福」。香港房屋、物業及設施管理專業聯盟（十會一局）歡迎政府在房屋、土地發展、推動香港的經濟發展提出具體方案和項目指標，並聯合發表以下意見。

（一）樂見政府提速提效造地建屋

十會一局樂見政府整體土地供應方面將有達7,000多公頃，減去預計需求，可建立最少1,000多公頃的土地儲備。十會一局亦樂見已覓得足夠土地，可興建約41萬公屋單位，超額完成約100,000個單位，大大縮短輪候上樓的時間。

秉持「一地多用」原則

十會一局支持政府急市民之所急，以行動回應市民的需求和期望。這項政策的推進將有助於增加土地供應，提供更多的發展機會，並促進社會經濟的長期穩定。施政報告提到政府將善用現有土地的發展潛力，並秉持「一地多用」的原則進行混合發展。這項政策將有助於充分利用土地資源，提供多元化的發展項目，並促進城市的可持續發展。

（二）歡迎公私營房屋政策，推動智慧屋邨管理

十會一局樂見特區政府通過多項針對房屋供應措施，取得初步成果，去年初成功將輪候公屋申請時間由高鋒約6.1年，回落至今年5.3年。十會一局支持政府提出優化公營房屋系統建設，包括引入推動智慧屋邨管理，透過應用創新科技，提高公共屋邨的管理效率、並為新公營房屋項目制訂幸福設計指引，從而提升香港市民的生活品質，並協助加快香港成為智慧城市的步伐。此外，十會一局歡迎政府優化「組裝合成」建築法及相關技術，提升建屋質量及加快建造流程，延長資助出售單位二手市場按揭貸款保證期，加大公屋重建力度。

減辣有助管理房屋需求

十會一局歡迎政府在私營房屋方面相應的計劃。未來5年，政府將準備約8萬個私營房屋單位的土地，以滿足市民對私有住房的需求。這將提供更多居住選擇，促進住房市場的平衡和發展。施政報告提到政府將採取調整住宅物業需求管理措施，以應對未來房屋供應的增加。這些措施即日生效，將有助於有效管理房屋需求，確保市民能夠獲得公平機會和適當的住房狀況。

（三）支持推進「北部都會區」發展雙引擎

十會一局樂見政府推動「北部都會區」為香港未來發展的新引擎，全面發展後可提供約50萬個新增房屋單位和50萬個新職位，並規劃以「產業帶動，基建先行」為主軸，成為香港融入國家發展大局的重大節點。十會一局認為這將為業界帶來更多合作和發展機會，並提升本港房屋管理專業的競爭力和發展。

（四）支持加強樓宇安全改善大廈管理

十會一局歡迎政府將檢視《建築物條例》及擬作修例建議，研究簡化檢控程序、降低檢控門檻和增加罰則。同時，政府亦將提交《建築物管理條例》修訂草案，加強業主立案法團在維修工程、會議紀錄、財務報表等方面的規管。十會一局支持政府加強樓宇安全及大廈管理，全面檢視政策及更新法例，不僅有助於保護業主的權益，還有助於提升大廈的整體管理水平。十會一局期望增進與政府、業主和居民之間的合作以建立更好的大廈管理模式，並改善香港樓宇的安全和管理。

（五）優化置業印花稅 振經濟引人才

施政報告中，強調了對於優化置業印花稅的重要性，以促進經濟發展並吸引人才。這一措施將為香港的房地產市場注入新的活力，同時提供更多投資和就業機會。

可減輕資業壓力

優化置業印花稅的政策將為置業者帶來更多的便利和彈性。在過去，高昂的印花稅使置業成本不斐，對於購買和投資房地產的人們造成了壓力。然而，該政策的改動將減輕這種負擔，使更多人有機會實現他們的置業夢想。十會一局支持此政策，除了對個人有利，優化置業印花稅亦有助於經濟的振興。

《施政報告》有助改善市民居住環境

最後，十會一局感謝行政長官在新一份施政報告中，接納十會一局在過去多場諮詢會上所提出就土地、城市規劃、房地產、房屋發展、樓宇安全、提升大廈管理和建築技術等政策建議；做到民有所呼，我有所應承諾。這些具體措施將有助於改善市民的居住環境，提高生活品質。十會一局將全力支持特首的施政報告，並期待見證相關政策的穩健實施，為香港市民創造更美好的居住未來。

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