網民熱話｜詐騙手法層出不窮，最近又有網民分享新型騙案。騙徒疑似假冒物業管理及按揭公司，專向供樓業主落手，稱業主欠債或違反有關規定，要求其聯絡公司。《香港財經時報》介紹新型詐騙詳情，教你3招洞察真相，以防被騙。
網民熱話｜假冒按揭公司致函業主
近日，一位用戶名稱為「samye56232495」的香港網友在社交平台小紅書上分享兩封疑似假冒物業管理公司及按揭公司寄來的信件，分別署名某管理股份有限公司，以及某物業按揭有限公司」。網民說明：
如果收到上述機構信件，請千萬不要致電，因為閣下沒有任何貸款在該機構，呢種係香港嶄新的詐騙信件，特登發俾你哋看一看。
列出嚴重後果、要求業主盡快聯絡
由網民發佈的兩張相片，可見兩封詐騙信件分別以「嚴重警告業主函件」及「最後通知Final Notice」為題，前者信件內容大意稱收信人（業主）嚴重違反金管局規條；後者則指業主逾期未繳交物業按揭供款。兩封信皆要求收信人立即聯絡發信人，否則會徵收額外費用或採取法律行動，甚至申請破產及物業扣押等，以此威嚇收件者聯絡騙徒。
詐騙信件：「嚴重警告業主函件」
詐騙信件：「最後通知」
網民：「做到真的一樣」
大批網民在該帖底下留言，指信件紙質厚實，驟眼看非常迫真，稍有不慎就會被騙。精選留言：
- 「落重本哦，做到真的一樣」
- 「還用了靚紙」
- 「這個紙的成本不低」
3個破綻識穿騙局
但是，亦有心水清網民看出兩封信的破綻，稱只要夠細心，發現信件的不對勁之處，就可以洞識騙局，以免上當。兩封信的破綻在於：
（1）手提電話號碼
首先有網民指，「銀行聯絡人不會留手機」，無論是銀行、按揭公司或管理公司的聯絡人，都不會在正式文件內留下手提電話，但兩封信的聯絡人都留下明顯非公司電話號碼的電話。
（2）沒有公司詳細資料
另亦有網民指，「這封信太鬼了，沒有公司地址、公司電話、FAX no.（傳真號碼）」，而由圖中亦可見，雖然印有公司標誌，但信中未列明詳細資料，亦沒有企業相關資訊，令信件的可信度下降。
（3）英文文法不通
其中一封詐騙信同時附有英文文本，乍看之下很逼真，但若仔細閱讀，就會發現英文語法錯漏百出，甚至有錯字。本報記者嘗試利用網站翻譯AI，將信件的中文文字翻譯成英文，結果發現，所得的英文文本與詐騙信的英文一致，證明騙徒是利用電腦將詐騙訊息直接翻譯。
網民分享類似經驗
另有網民分享，自己遇到相似的經歷，接二連三收到奇怪信件，幸得他人幫助沒有理會，最後才沒有再收到詐騙信：
我去年收完樓不久後都收到這樣的信，第一張跟我之前收到的一模一樣，更離譜的是說我向他借了200萬，我前後收到3次，第一次嚇到我莫名其妙，然後我問別人，他們同我說不要理他，更加不要打電話去問，前後寄了三次，之後我無理會，就沒有再寄，現在的騙案真是無處不在
其他相關案例
亦有人指，現在的騙案非常真實，騙徒用盡方法令受害人上當，甚至假扮警員施壓：
打電話來說我在上海有個手機號不斷向香港市民發騷擾訊息，要承擔法律責任以及影響到我係香港的一切相關服務（那時剛來香港，辦電話卡登記信息有些麻煩，本來就煩，以為是同一件事，我就信了）
留意保護個人資料
騙徒甚至假扮警員施壓：
接著幫我聯絡上級，聯絡大陸警察，個警察教育了我很久，話身份證相不要存在手機，我就真的相信了，還叫我視頻錄口供，話一定要去沒有人的地方，找了很久，被他逼到哭
發帖樓主就表示，現在資訊流通的年代，騙徒只要有心，就可在土地註冊處查到業主姓名，取得其他資料亦不算難，所以市民要慎防騙案。
有懷疑即致電熱線詢問
香港警務處反詐騙協調中心設有「防騙易18222」熱線，提供24小時反詐騙諮詢服務，市民可致電18222與反詐騙協調中心人員聯絡，以協助應對懷疑騙案。熱線亦提供最新騙案手法資訊及警示，以有效應對時下流行騙案。
