【香港經濟】眼前面對經濟的確是一場考驗，但是香港人在時代中仍充滿優勢：
買美國高息產品風險出奇地低
香港通脹比世界主要經濟體低，只是1.9%！存款利息比借貸利息高！聯繫匯率下，我們買美國高息產品風險出奇地低！香港失業率也是出奇地低！尤其今次風浪，失業率數個月時間就回復到2.9%，等同全民就業的水平，遠比03年沙士需要幾年時間回復得快！
香港按揭壞帳奇低
很多人忽略的就是香港按揭壞帳奇低！在最近6月份的金管局住宅按揭統計調查報告裡面，斷供拖欠超過3個月的只是0.07%！還有香港的貸存比率亦奇低！相當於銀行的存款裡面只有68%借了出去！
其實是不幸之中的大幸
最近人們都愁雲慘霧，但筆者覺得現在其實是不幸之中的大幸，如果中央早兩年沒有出手，到了今日，那些有問題的房企和虛擬金融概念會否就不會「爆」？香港的時代考驗由2009年開始總共超過10萬億元資金湧入香港滾存，我們的M3由2009年中的6.5萬億元增加到2023年中的逾16.5萬億元，資金來得就有會有走的一天，這個就是所謂的「剪羊毛」，到時我們怎樣應付？
如果沒有樓市辣招
的確如果沒有樓市辣招，10萬億元的資金湧入香港能「正常運作」的話，最保守的人的資產都最少比現在多三分之一至三分之二，借貸亦比現在多三分之一至三分之二！可以想像到樓價會如何！當美國收水的時候，我們的後果會如何？
我們逃過了另一次97金融風暴
如果我們讓劇情如美國劇本去發展的時候，資金都去了投資，香港的M3自然沒有今日那麼多，資金流走有動盪之餘，我們亦要跟足美國的加息步伐，不同現在香港可以和美國實際加息是出現「平行時空」的超滯後，滯後令到香港和美國息差愈來愈大！筆者認為我們逃過了另一次97金融風暴，原因是香港的借貸比率超低！
香港經濟｜樓市辣招令資金囤積在銀行體系
為何在海量資金湧入下，香港人有錢不用令借貸比率超低？並不是因為香港人定力特別好像唐三藏，忍受得住10萬億元資金湧入香港都不去借！而是這段時間有樓市辣招，令資金囤積在銀行體系，在這段時間股市亦不斷下跌，大部分的資金於銀行裡面，香港整體住宅按揭貸款只是1.9萬億元！香港單是定期存款卻有8.5億元！只需要很少力量就可活化樓市，問題是幾時被啟動！
脫離美國狙擊的虎口餘生
當大家收取5厘以上的定期存款利息的時候，希望大家多一點感恩和幸福感，因為這個結果可能是香港金融系統下脫離美國狙擊的虎口餘生。
更多汪敦敬專欄文章
作者簡介：汪敦敬撰寫樓市評論文章20多年，於2009年金融海嘯後認為市場會出現新的秩序及邏輯，主力撰寫有關新常態（new normal）文章，更強調在機會成本的法則下「買不買樓也充滿風險」甚至「不買樓的風險更大」！同時創立的「龍市理論」準確推演到市場的變化，得到廣泛認同及高度評價。
近年汪氏提倡「平民財技」，認為在波譎雲詭的世道中一般市民也應該講究理財的技術，故撰寫普羅大眾也能掌握的財技分享。汪敦敬經營企業的格言是「上善若水」，認為營商要「追求增值不求奪財」，祥益地產高度參與社區公益及慈善活動，融為一體！
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