【房屋津貼2023】香港住屋成本高昂，不論是租屋私樓或公屋居住相信都增添市民生活壓力。慶幸香港政府以及各大社會機構均推出相應措施以援助有需要人士。《香港財經時報》整合房屋津貼8月版：5大範疇24項住宅資助、從租客、公屋再到私樓業主...，最高可獲80,000元資助，附申請資格一覽。
津貼2023｜5大範疇24項住宅資助
1.租客方面：
- 現金津貼試行計劃
- 租金援助計劃
- 住宅租金的稅項扣除
- 支援劏房住戶及過渡性房屋住戶
- 劏房租戶電費津貼計劃
2.私樓業主方面：
- 有需要人士維修自住物業津貼計劃
- 強制驗樓資助計劃
- 樓宇復修綜合支援計劃
- 長者裝修津貼
3.公屋方面：
- 「高齡單身人士」優先配屋計劃
- 「共享頤年」優先配屋計劃
- 「天倫樂」優先配屋計劃
- 輪候公屋現金津貼
4.電費資助津貼方面：
- 電費補貼計劃
- 中電燃料費資助計劃
- 中電長者電費優惠收費
- 港燈節能家電資助計劃
- 港燈電費優惠計劃
- 劏房重鋪線路資助計劃
5.其他：
- 消防安全改善工程資助計劃
- 樓宇排水系統維修資助計劃
- 香港中華煤氣「煤氣長者優惠計劃」
- 保良局宏輝慈善基金
- 港燈飲食券
房屋津貼2023｜1.租客方面
租客援助除了租金援助之外，亦都為正等候公屋單位的人士以及於劏房及過渡性房屋住戶提供相關支援：
1.現金津貼試行計劃
為紓緩已輪候公屋超過三年的基層家庭，因長時間輪候公屋而面對的生活困難，房屋署推行現金津貼試行計劃，即使是1人住戶亦可申請，最多可獲發3900元現金津貼。其計劃對象為二人或以上的申請住戶；或「高齡單身人士」優先配屋計劃的申請者。
現金津貼試行計劃申請資格
- 符合編配公屋基本資格；
- 已輪候公屋超過三年；
- 仍未獲首次公屋編配（由房屋署按既定公屋編配機制獲釐定為「可被接納」拒絕配屋建議的理由除外）；
- 居於香港但並非居於公營房屋；
- 沒有領取綜合社會保障援助（綜援）；以及
- 並非在囚人士。
現金津貼資助水平
| 住戶中合資格成員人數 | 現金津貼金額（每月） |
| 1人 | 1,300元 |
| 2人 | 2,250元 |
| 3人 | 2,700元 |
| 4人 | 3,050元 |
| 5人 | 3,350元 |
| 6人或以上 | 3,900元 |
發放現金津貼詳情
- 成功申領的住戶將按月以銀行轉賬形式收取現金津貼；
- 如正領取現金津貼的住戶需要更新銀行賬戶資料，請填妥及遞交更新資料表格CAS-2C予現金津貼辦事處。
有關更多詳情，可按此了解。
2.租金援助計劃
房屋署設有租金援助計劃，透過寬減租金援助暫時有經濟困難的公共租住房屋（公屋）租戶。合資格申請人可獲減四份之一或一半租金。由2016年9月1日起，減租之年期由一年延長至兩年。
租金援助計劃申請資格
- 非長者家庭（可獲減一半租金）
家庭總收入低於公屋入息限額50%；或租金與入息比例超過25%；或家庭總收入介乎公屋入息限額50%至70%之間，同時租金與入息比例超過15%。有關參照表可按此查閱。
- 非長者家庭（可獲減四分之一租金）
家庭總收入低於公屋入息限額70%，但不低於50%；或租金與入息比例超過18.5%，但不超過25%。有關參照表可按此查閱。
- 長者家庭（可獲減一半租金）
長者家庭總收入低於公屋入息限額70%；或租金與入息比例超過18.5%。（長者家庭指所有家庭成員年滿60歲或以上。）有關參照表可按此查閱。
- 戶主及家庭成員並無擁有任何香港住宅物業；
- 現居單位的面積不超過其家庭人數的最高編配標準；
- 戶主及家庭成員沒有領取包括租金津貼在內的綜合社會保障援助金。
租金援助計劃申請方法
- 可在屋邨辦事處索取申請表格；
- 填妥後連同所需文件，交回所屬屋邨辦事處辦理。
有關更多詳情，可按此了解。
3.住宅租金的稅項扣除
應課薪俸稅或個人入息課稅的納稅人有資格申索扣除以租客身分根據住宅處所的合資格租賃而繳付的租金。住宅處所必須是沒有受任何法律或指明文書（如政府租契、佔用許可證等）禁止作住宅用途的建築物或其任何部分。如納稅人有多於一個居所，有關處所必須是其主要居所。
住宅租金的稅項扣除詳情（圖）
4.支援劏房住戶及過渡性房屋住戶
中電推出多項支援計劃，幫助有需要的長者、家庭和基層市民，並鼓勵社會節能減碳。其中，中電於2023年，撥款2,500萬元，為基層住戶提供支援和資助，以鼓勵節能、改善其家居電力安全和居住環境。
- 支援劏房住戶：撥款500萬元，繼續為由社區夥伴轉介的劏房個案重新鋪設劏房單位的電線，以便安裝獨立電錶，以改善劏房住戶的電力安全。
- 支援過渡性房屋住戶：撥款2,000萬元，向1萬個過渡性房屋住戶提供每戶2,000元的節能電器資助，提升家居能源效益。
有關更多支援劏房住戶及過渡性房屋住戶安排，可按此了解。
5.劏房租戶電費津貼計劃
未有安裝港燈獨立電表的合資格劏房租戶，可申請每年每戶1,000元的現金資助。
劏房租戶電費津貼計劃申請資格
- 其中1位成員持有長者咭；
- 其中1位成員領取以下最少一項香港特區政府援助：綜合社會保障援助；普通傷殘津貼；高額傷殘津貼；長者生活津貼；在職家庭津貼；學校書簿津貼或幼稚園及幼兒中心學費減免；
- 正在申請公共租住房屋（公屋）並持有由香港房屋委員會發出印有申請編號及登記日期的藍卡；或
- 為審核中心或區議員轉介的低收入住戶 （俗稱「N 無住戶」）或有經濟困難住戶。
劏房租戶電費津貼計劃申請流程
- 攜同所需證明文件親臨審核中心遞交申請表；
- 審核中心轉介合資格申請予港燈；
- 港燈審批申請，並安排發放津貼至申請人的銀行戶口。
有關劏房租戶電費津貼計劃的詳情，可按此了解更多。
房屋津貼2023｜2.私樓業主方面
私樓業主亦都有不少津貼計劃，當中包括復修支援及強制驗樓等都有資助：
1.有需要人士維修自住物業津貼計劃
市區重建局的樓宇復修平台，提供「有需要人士維修自住物業津貼計劃」，目的為有需要自住業主提供：
- 財政資助
- 津貼維修自住樓宇費用
- 改善樓宇失修情況
- 加強其居所安全
申請資格
- 申請人須持有有效香港身份證；及
- 申請人須為住用或綜合用途樓宇內的住用單位業主；及
- 申請人及其合法配偶(如已婚)均居住在申請物業；及
- 申請人必須符合以下其中一項條件：
- 年滿60歲長者，須符合入息及資產限額；或
- 長者生活津貼的受惠人；或
- 綜合社會保障援助的受助人；或
(綜合社會保障援助的受助人，須同時符合以下：-
- 其同住家庭成員有65歲或以上長者；
- 其同住家庭成員經由公立醫院或診所的醫生證明為殘疾人士或健康狀況欠佳人士；或
- 其同住家庭成員沒有50歲以下健全成年人)
-
- 傷殘津貼的受助人，須符合入息及資產限額；或
- 申請人不得為未獲解除破產令的破產人士
津貼款項
- 每個津貼申請上限為80,000港元。每位合資格申請人及其合法配偶(如已婚)可共獲批最高80,000港元的津貼。每個物業可獲批最高80,000港元的津貼。
- 如申請人曾申請房協轄下的長者維修自住物業津貼計劃，申請人仍可向市建局申請有需要人士維修津貼，惟兩津貼下可獲的津貼總額不會超出有需要人士維修津貼的津貼上限 、即80,000港元。
- 政府撥款情况許可下，每位申請人在首次成功申請有需要人士維修津貼的申請表提交日期起計10年內， 最多可分4次申請。
2.強制驗樓資助計劃
「強制驗樓資助計劃」規定樓齡30年或以上的樓宇，須每10年進行一次樓宇檢驗，包括公用地方、外牆、伸出物及招牌，用以解決香港樓宇失修的問題。
參加資格
- 樓齡達30年或以上的私人住用樓宇（包括以公務員建屋合作社（合作社）方式持有）或綜合用途（商住用途）樓宇，但不包括樓高3層或以下的住用樓宇或新界豁免管制屋宇，或單一業權的樓宇。樓齡及樓宇用途以佔用許可證（又稱入伙紙）的資料為準；
- 樓宇的住用單位的平均每年應課差餉租值：巿區(包括沙田、葵青、荃灣）單位不超過162,000港元、新界單位不超過124,000港元；
- 須收到屋宇署發給法團或樓宇的「強制驗樓法定通知」（有關樓宇公用部分）；及
- 須聘任一名根據《建築物條例》下註冊的檢驗人員負責強制驗樓的訂明檢驗工作及在未展開招標聘請上述有關人士前遞交申請
資助款項
| 單位數目 | 資助上限 |
| 20或以下 | 上限$25,000 |
| 21至49 | 上限$35,000 |
| 50至200個 | 上限$60,000 |
| 201或以上 | 上限$100,000 |
資料詳情及申請表可按此了解更多
3.樓宇復修綜合支援計劃
「樓宇復修綜合支援計劃」為市建局重新整合並提供一站式概念，為合資格業主提供「強制驗樓資助計劃」、「樓宇排水系統維修資助計劃」及「消防安全改善工程資助計劃」等服務，「樓宇排水系統維修資助計劃」及「消防安全改善工程資助計劃」詳情將於下文續詳細講解。
根據市建局資料，計劃會協助業主籌組維修工程，由成立業主立案法團、招聘維修顧問、草擬大廈招標文件至招標工程承辦商等流程都會由市建局提供專業意見，亦會提供各財政支援。
3大申請資格
- 私人住用或綜合用途樓宇
- 樓齡30年或以上
- 平均應課差餉租值不超過要求限額
樓宇復修綜合支援計劃覆蓋的資助計劃
| - | 業主立案法團/組織/全體業主適用 | 強制驗樓資助計劃 |
| 公用地方維修資助 | ||
| 「招標妥」 樓宇復修促進服務 |
||
| 樓宇排水系統維修 資助計劃 |
||
| 水安全計劃 資助計劃 |
||
| - | 個別業主適用 | 樓宇更新大行動2.0 |
| 優化升降機資助計劃 | ||
| 有需要人士維修自住物業津貼計劃 | ||
| 家居維修免息貸款 | ||
|
協助轉交予屋宇署審批 - 樓宇安全貸款計劃 |
更多資料及申請詳情可按此了解更多
4.長者裝修津貼
市建局「有需要人士維修自住物業津貼計劃」，向有需要自住業主提供財政資助、津貼維修自住樓宇費用、改善樓宇失修情況和加強其居所安全等協助。
長者裝修津貼申請資格
- 申請人須持有有效香港身份證；及
- 申請人須為住用或綜合用途樓宇內的住用單位業主；及
- 申請人及其合法配偶(如已婚)均居住在申請物業；及
- 申請人必須符合以下其中一項條件：
- 年滿60歲長者，須符合入息及資產限額；或
- 長者生活津貼的受惠人；或
- 綜合社會保障援助的受助人；或
- 傷殘津貼的受助人，須符合入息及資產限額；或
- 申請人不得為未獲解除破產令的破產人士
詳細申請資格及資助內容：有需要人士維修自住物業津貼計劃
房屋津貼2023｜3.公屋方面
輪候公屋以及有需要人士優先配屋計劃，都為相關人士提供等候津貼，以及提早獲取公屋：
1.「高齡單身人士」優先配屋計劃
這個計劃的申請者除了符合公屋申請的基本申請資格外，亦須年滿58歲，而在配屋時則必須年滿60歲。
凡參加這項計劃而符合資格的申請，通常會比一般家庭申請較早獲得處理。另申請者可要求加入家庭成員。
詳情可按此了解更多：高齡單身人士優先配屋計劃
2.「共享頤年」優先配屋計劃
2位或以上年滿58歲人士(包括非親屬關係的成員)，除了符合公屋申請的基本申請資格外，假如同意共住一個單位，即可申請。
跟「高齡單身人士」優先配屋計劃一樣，申請表內的所有人士必須年滿58歲，在配屋時均年滿60歲。符合資格的通常會比一般家庭申請較早獲得處理。
詳情可按此了解更多：「共享頤年」優先配屋計劃
3.「天倫樂」優先配屋計劃
為鼓勵較年青的家庭照顧年長父母或親屬，促進家庭和諧共融，房委會將「家有長者優先配屋計劃」和「新市樂天倫優先配屋計劃」合併：
計劃為家有長者的公屋申請者提供優先編配單位的機會。合資格家庭可視地區的選擇和適合家庭情況的單位數目，自行選擇共住一單位或分別住兩個就近單位。
詳情及申請資格可按此了解更多：「天倫樂」優先配屋計劃
4.輪候公屋現金津貼
政府計劃為輪候公屋逾3年、無領取綜援的基層派現金津貼。現金津貼金額水平如下：
| 住戶中合資格成員人數 | 現金津貼金額(每月) |
| 1人 | 1,300元 |
| 2人 | 2,250元 |
| 3人 | 2,700元 |
| 4人 | 3,050元 |
| 5人 | 3,350元 |
| 6人或以上 | 3,900元 |
- 更多計劃詳情：現金津貼試行計劃
房屋津貼2023｜4.電費資助津貼方面
不論是香港政府以至各大電力機構包括：中電及港燈都有提供電費資助津貼：
1.電費補貼計劃
政府於今年5月起推行新一輪的電費補貼計劃，向每個合資格電力住宅用戶戶口提供1,000元的電費補貼。由2023年6月開始，政府會連續11個月，在每月首日向當天是中華電力有限公司（中電）或香港電燈有限公司（港燈）的電力住宅用戶戶口注入80元的電費補貼，並在第12個月注入120元的電費補貼，總數共1,000元。
想了解更多可按此了解更多：電費補貼計劃
2.中電燃料費資助計劃
中電今年（2023年）撥款逾1億港元推出中電燃料費資助計劃向供電範圍內10萬個合資格家庭（包括 65 歲或以上的獨居或雙老長者、低收入家庭及殘疾人士），每戶提供 600 港元的一筆過燃料費資助；及向 5 萬個劏房住戶，每戶提供 1,000 港元的一筆過燃料費資助，以減輕有需要家庭的生活負擔。
合資格人士條件：65歲或以上獨居／雙老長者類別
須為香港居民及持有香港居民身份滿一年，同時亦正領取以下其中一項：
- 綜合社會保障援助（綜援）；或
- 普通長者生活津貼；或
- 高額長者生活津貼
申請日期
- 向立法會議員及區議員：2023年3月30日 - 2023年8月31日
- 向社福機構：2023年3月30日 - 2023年9月30日
申請方法以及更多詳情可按此了解更多：中電燃料費資助計劃
3.中電長者電費優惠收費
合資格長者申請中電長者電費優惠後，即毋須繳付最低收費。另外，每2個月的首400度電力將享有半價電力優惠。有需要人士可以香港社會服務聯會申請。
長者電費優惠申請資格
- 年齡60歲或以上；
- 獨居或與同等資格長者合住；
- 目前領取或符合資格領取綜合社會保障援助；
- 純家居用電的住宅客戶。
4.港燈節能家電資助計劃
用以資助弱勢家庭採用節能家電和進行簡單工程，從而節省能源及提升用電安全，並改善室內環境。申請資格如下：
申請資格
- 參與港燈電費優惠計劃的客戶；
- 過渡性房屋住戶；
- 經社福機構／區議員轉介的「N無住戶」或有經濟困難住戶；
- 住戶（包括劏房租戶）成員領取以下最少一項香港特區政府援助：
-
- 綜合社會保障援助，
- 普通傷殘津貼，
- 高額傷殘津貼，
- 長者生活津貼，
- 在職家庭津貼，
- 學校書簿津貼，或
- 幼稚園及幼兒中心學費減免
資助額：上限5,000港元資助
每個合資格家庭一次性上限可獲5,000港元資助。
申請方法以及更多詳情可按此了解更多：港燈
5.港燈電費優惠計劃
港燈與香港社會服務聯會合作，為60歲以上長者、殘疾人士、單親家庭、及失業人士提供電費優惠。申請獲批的住戶可享有每個月最初200度電費4折優惠，並且豁免電費按金及最低收費。
4種電費優惠計劃一覽
- 長者電費優惠計劃；
- 殘疾人士電費優惠計劃；
- 單親家庭電費優惠計劃；
- 失業人士電費優惠計劃。
有關4種電費優惠計劃的申請資格詳情，可按此了解更多。
電費優惠計劃申請方法
- 申請人可將填妥的申請表格，連同居住單位的電費單及表格所列之其他所需證明文件遞交所屬區內的審核中心或透過其他社會服務機構轉介申請；
- 審核中心會根據所需資格作出審核及決定。當審核完畢後，審核中心會將申請轉介至港燈作最後批核。獲接納的申請人將會獲本公司另函通知；
- 在獲准加入計劃後，如申報資料有所更改，必須盡快通知港燈，電話為2887 3411或通知有關的審核中心。同時，加入計劃的客戶，將由港燈定期覆核，以確保是否仍然符合資格。港燈有權根據客戶的最新資料而決定終止有關的電費優惠。
有關電費優惠計劃的詳情，可按此了解更多。
6.劏房重鋪線路資助計劃
港燈將資助劏房租戶或其業主重鋪電力線路以安裝港燈獨立電表，上限每間劏房15,000元或每個分間前單位60,000元，以較低者為準。
劏房重鋪線路資助計劃申請資格
申請須由港燈供電範圍內未安裝獨立港燈電表的劏房租戶或其業主遞交，並覆蓋申請單位內所有劏房。申請須取得所有相關劏房租戶和業主同意（個別情況亦須得到業主立案法團同意)，及申請單位內最少三分之一劏房租戶：
- 的其中一位成員持有長者咭；或
- 的其中一位成員領取以下最少一項香港特區政府援助：綜合社會保障援助；普通傷殘津貼；高額傷殘津貼；長者生活津貼；在職家庭津貼；學校書簿津貼或幼稚園及幼兒中心學費減免；
- 正在申請公共租住房屋（公屋）並持有由香港房屋委員會發出印有申請編號及登記日期的藍卡；或
- 為審核中心或區議員轉介的低收入住戶 （俗稱「N 無住戶」）或有經濟困難住戶。
劏房重鋪線路資助計劃申請流程
- 透過電郵或郵寄遞交申請表至港燈；
- 港燈安排實地視察；
- 港燈審批申請，並安排重鋪線路工程及安裝港燈獨立電表。
有關劏房重鋪線路資助計劃的詳情，可按此了解更多。
房屋津貼2023｜5.其他
其他方面則包括樓宇消防工程及排水系統等，有的計劃亦是於「樓宇復修綜合支援計劃」下，申請前可於市建局官方網站詳細了解更多：
1.消防安全改善工程資助計劃
由香港政府伙拍市建局推出的「消防安全改善工程資助計劃」（消防資助計劃），以資助更多舊式商住樓宇業主，履行《消防安全（建築物）條例》下提升樓宇消防安全的要求，將於2023年第二季開始接受申請：
參加資格
- 樓宇屬於《消防安全（建築物）條例》涵蓋下的非單一業權之目標綜合用途（商住）樓宇
- 樓宇的住用單位的平均每年應課差餉租值：巿區(包括沙田、葵青、荃灣）單位不超過港幣$187,000、 新界(除沙田、葵青及荃灣區)單位不超過港幣$143,000；及
- 樓宇業主已接獲消防處及／或屋宇署就樓宇公用部分發出的「消防安全指示」及／或其相關的「符合消防安全令」，但相關樓宇仍然未遵辦或完全遵辦有關《消防安全（建築物）條例》的要求。
業主組織類別及申請代表
- 已成立業主立案法團（法團），即必須由法團作為申請人向市建局提交申請。
- 未有成立法團（包括合作社樓宇），則必須由全體業主或合作社（如適用）作為申請人向市建局提交申請。請先參閱「樓宇復修綜合支援計劃」申請表內附錄一《未成立業主立案法團樓宇申請須知》了解相關的申請規定和要求。
資助用途
資助用途主要分為兩大類：
- 提供或改善下列消防裝置及設備
- 改善消防安全建造
詳情可按此了解更多
受惠對象及資助詳情
申請人最高可獲資助消防安全改善工程和顧問費用的六成，或該類樓宇的相應資助上限（見下表），以較低者為準。
| 樓宇層數 | 資助上限（港元） |
| 1 - 3層 | 23萬元 |
| 4 - 6層 | 47萬元 |
| 7 - 12層 | 79萬元 |
| 13層以上 | 126萬元 |
詳情可按此了解更多
2.樓宇排水系統維修資助計劃
「樓宇排水系統維修資助計劃」為老舊、平均每年應課差餉租值較低的私人住用或綜合用途樓宇的業主提供技術及財政支援，協助他們為大廈渠管進行勘測、維修、糾正及／或提升工程。本計劃現正接受申請。
參加資格
- 樓齡達40年或以上的住宅（包括以公務員建屋合作社（合作社）方式持有）或綜合用途（商住用途）並受《建築物條例》規管的私人樓宇，以樓宇佔用許可證(即入伙紙)為準
- 樓宇內所有的住用單位的平均每年應課差餉租值（以2017-18年度應課差餉租值計算）：巿區（包括沙田、葵青、荃灣）單位不超過162,000港元、 新界單位不超過124,000港元
- 樓宇根據《建築物條例》(第123章)及其附屬法例進行的公用排水渠管工程仍未開展；若工程於2021年5月1日前已開展，則於2021年2月24日當日，樓齡已達40年或以上 (以樓宇佔用許可證(又稱入伙紙)為準)及仍未獲屋宇署發函認收工程完工證明書。
資助金額
申請人最高可獲資助排水系統有關工程費用的八成，按樓宇住用單位數目設有資助上限：
| 樓宇住用單位數目（個） | 每幢樓宇的資助上限(港元) |
| 20 或以下 | 12萬 |
| 21-50 | 25萬 |
| 51-100 | 45萬 |
| 101-150 | 60萬 |
| 151-200 | 75萬 |
| 201 或以上 | 100萬 |
資料詳情及申請表可按此了解更多
3.香港中華煤氣「煤氣長者優惠計劃」
優惠內容：
- 每月首 500 兆焦耳(約10.4度)煤氣用量半價優惠
- 豁免煤氣用戶按金；
- 豁免煤氣保養月費；
- 豁免每月基本收費；
- 免費爐具維修服務（只限由煤氣公司代理之爐具）；
- 優先維修服務；
- 每年免費煤氣爐具和喉管安全檢查
煤氣長者優惠計劃申請資格
- 香港中華煤氣有限公司登記用戶；及
- 年齡60歲或以上；及
- 獨居或與合乎資格的長者同住；及
- 必需合乎資格或正領取綜合社會保障援助
註：煤氣公司將會就申請人的特殊情況作個別考慮
申請方法以及更多詳情可按此了解更多：長者優惠計劃
4.保良局宏輝慈善基金
基金目的用以援助低收入家庭，減輕需突然搬遷的財政壓力，並改善家居環境安全。
援助範圍
- 受市區重建、私人發展商收購、清拆令，或意外事故影響而必須另行 租住房屋的低收入家庭
- 為低收入家庭改善家居安全
2大申請資格
- 有切實經濟困難者
- 香港居民
資助金額
- 援助範圍項1的每次資助上限為$10,000
- 援助範圍項2的每次資助上限為$5,000
- 每戶5年內就項1和項2只可獲資助各一次
想了解詳情可按此了解更多：保良局
5.港燈飲食券
港燈向弱勢家庭、電費優惠計劃及低用電量住宅客戶派發每戶一套總值200元的「關懷有饍」飲食券。
飲食券可在12月31日或之前於已向港燈登記的2023年「關懷有饍」食肆使用。用戶可於結賬前向參與食肆出示及交回飲食券；食肆會掃瞄飲食券二維碼以茲確認。
有關港燈飲食券的詳情，可按此了解更多。
註：上述資助資料僅供參考，最新資訊及申請日期以各機構部門公布為準。
更多津貼2023相關內容文章
長者生活津貼優惠（8月版）｜24個資助及100項福利：涵蓋衣、食、住、行＋醫療｜合資格者年攞近80,000元
