樓市成交紀錄｜7月二手居屋註冊跌至8個月新低：呈兩極化現象

【樓市成交紀錄｜二手居屋】香港樓市氣氛轉弱，加上已獲取白居二資格的不少買家，早前已入市，令二手居屋交投向下。美聯物業指出，7月二手居屋註冊「量額」齊跌至8個月新低，其中二手居屋註冊量上更出現兩極化情況。

樓市成交紀錄｜7月二手居屋價量均跌約兩成

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示樓市成交紀錄，7月二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量錄349宗，按月跌約19%；同時涉及金額約16億元，按月亦跌約2成。無論宗數抑或金額雙雙連跌2個月，並齊創8個月新低。

不同銀碼個案的註冊量按月均下跌

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，回顧7月份二手居屋註冊表現，不同銀碼個案的註冊量按月均下跌。當中逾600萬元宗數僅錄33宗，按月急挫約48.4%，為各銀碼之中跌幅最大的類別；其次是400萬元或以下個案，7月錄108宗，按月亦跌約23.9%；至於錄76宗的逾500萬至600萬元個案，按月則跌約10.6%；而宗數最多的逾400萬至500萬元物業，按月跌幅最少，跌約5.7%。

樓市成交紀錄若按註冊量變化，最平的400萬元或以下二手居屋，以及最貴的逾600萬元二手居屋，註冊量跌幅是最大，呈兩極化現象。

7月份按金額劃分的二手居屋註冊量與6月比較

若以7月份二手註冊量最多居屋屋苑劃分，長沙灣凱樂苑、天水圍天富苑及屏欣苑3個齊以9宗居首，不過按月表現各異，當中凱樂苑及天富苑宗數按月齊跌，分別下跌約25%及約35.7%；反觀，屏欣苑則按月升約125%。與此同時，同時以8宗緊隨的牛池灣瓊山苑與屯門兆禧苑宗數按月亦雙雙上升，分別增約3倍及約166.7%。

7月份二手註冊量最多的5個居屋與6月比較

二手居屋包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況

更多居屋／樓市成交紀錄相關內容

• 居屋2023最後召集｜8月14日截止！親身遞表、網上申請教學｜交表後想更改資料方法
• 樓市成交紀錄｜香港置業：7月二手居屋註冊創8個月新低！30個居屋屋苑數據一覽

【按此免費訂閱《香港財經時報》HKBT 新聞快訊】

免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。