白居二2023｜房委會日前已宣佈，居屋2023和白居二2023即將開始接受申請，其中白居二是供白表申請人購買二手居屋的計劃。白居二是什麼？如果準業主對居屋第二市場感興趣，就要留意申請白居二申請資格、手續和其他注意事項！以下《香港財經時報》一文為你整合。

白居二是什麼？

香港房屋委員會（房委會）於1997年6月推出居屋第二市場計劃。居屋第二市場計劃是為房委會資助出售單位而設的，使業主在毋須繳付補價的情況下，將單位轉售予房委會提名的人。

業主在居屋第二市場轉讓單位時，毋須向房委會繳付補價。購買居屋第二市場單位的買方，如日後在公開市場上把單位出售、出租或以其他方式轉讓前，則須承擔繳付補價的責任。為回應中低收入家庭的置業訴求，房委會於2013年及2015年推出臨時計劃，把居屋第二市場擴展至白表買家。房委會於2017年11月通過恆常化「臨時計劃」為「白表居屋第二市場計劃」（白居二），由2018年起實施。

白居二2023｜7月31日起接受申請

房委會宣布，居屋2023及白居二2023將於7月31日上午8時正至8月14日晚上7時正期間接受申請，為期兩星期。「居屋2023」的申請費為270元，「白居二2023」的申請費為230元；同時申請兩者則為500元。

可與居屋2023同時申請

房委會指，白居二2023將與居屋2023一併推出，兩項計劃繼續使用同一份申請表。申請者可選擇申請居屋、「白居二」或同時選擇兩者。兩項計劃會分別進行攪珠，以決定居屋2023的選樓優先次序和白居二2023的配額分配。

居屋2023及白居二2023預計於今年第四季分別進行攪珠。在2024年第一季，當局將向白居二2023成功申請者發出批准信。

配額維持4,500個

房委會資助房屋小組委員會指出，考慮到「白居二」配額的需求、配額的使用率，以及避免為第二市場居屋單位的價格帶來不必要的上行壓力，小組委員會決定把「白居二2023」的配額維持在4,500個，家庭與一人申請者的配額比例維持在9:1，換言之，即今年白居二配額分配如下：

  • 家庭申請：4,050個
  • 一人申請：450個

白居二申請資格

申請資格包括但不限於以下條件：

  1. 申請者可以為一人申請者或家庭申請者；
  2. 申請者須在申請截止日期當日（2023年8月14日）已年滿18歲及必須成為所購買單位的業主 ，並須在香港居住滿七年，申請者及名列申請表上的家庭成員在香港的居留不受附帶逗留條件所限制（與逗留期限有關的條件除外）。未獲香港入境權人士不能包括在申請表內；
  3. 由申請截止日期之前的24個月（即2021年8月15日）起計，直至簽署臨時買賣合約當日，申請者及其名列申請表上的家庭成員不得擁有或與他人共同擁有任何香港住宅物業；
  4. 申請者及所有家庭成員均無接受任何房屋資助。

白居二入息及資產限額

家庭人數 家庭每月
總入息限額		 家庭總資產
淨值限額
1人 31,000元 735,000元
2人或以上 62,000元 1,470,000元

遞交申請的方法

房委會發言人說，除接受紙本形式遞交申請外（親身遞交或郵寄紙本表格），會方亦繼續為「居屋2023」和「白居二2023」提供網上申請服務 （包括電子申請、電子支付及電子通知）。發言人鼓勵申請者網上遞交申請。

（1）郵寄申請表

  • 申請表郵寄地址：九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第一層平台

（申請表在指定申請日期以外遞交恕不受理；郵寄申請表以郵戳日期為準。若因郵資不足而導致延誤或被郵局退回的申請表，將不獲處理。）

（2）投遞申請表

  • 申請表投遞箱開放時間及地點：2023年7月31日至2023年8月14日（包括星期六、日及公眾假期），上午8時正至晚上7時正
  • 投遞箱放置地點：九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第一層平台（近港鐵樂富站A出口）

郵寄及親身遞交申請的繳費方法

郵寄及投遞申請表的人士，須提交已填妥的紙本申請表之正本、申請表內所有人士的香港身份證或香港出生證明書（未滿11歲家庭成員適用）副本及用作繳付申請費（港幣230元正）的劃線支票／銀行本票。其他付款方式（如便利店付款、期票、現金、禮券、匯票及電子支票等），恕不接受。

（3）網上申請

  • 網上申請時間：2023年7月31日早上8時正至2023年8月14日晚上7時正

申請者須填妥網上表格及於網上以申請者或其他人持有的有效信用卡（VISA、MasterCard、JCB 或UnionPay銀聯）或「轉數快」即時繳付申請費港幣230元正。

申請者必須在申請截止時間前完成申請及繳付申請費，截止時間以申請系統的時間為準。

切勿重覆申請

無論是申請綠白表居屋，抑或是白居二，申請人都必須留意，每人只可選擇上述其中一種途徑遞交申請，如在網上已成功遞交申請，申請者及／或名列申請表上的家庭成員毋須再郵寄或親身遞交申請表之紙本，反之亦然。

任何人士只能名列於本計劃的一份申請內，否則會被視作重複申請。如有重複申請，不論任何原因及無論是網上或紙本申請，所有申請一律作廢，已繳付的申請費不會獲得退還，亦不能轉讓。

兩年內不可出售單位

由買方買入經本計劃所購買的「居者有其屋計劃」第二市場／「住宅發售計劃」第二市場的單位的轉讓契據日期起計2年（「限制期」）內：

  • 該單位不可在房委會「居者有其屋計劃」第二市場或房協住宅發售計劃第二市場出售；
  • 房委會或房協不會回購該單位；
  • 買方成為業主後可於繳付補價後在公開市場轉讓或出租該單位，至於何時可繳付補價，則須請參照個別屋苑的轉讓限制。

可酌情申請豁免轉讓限制

倘若「白居二」買家購買的該單位仍然在轉讓限制期內，該買家在交易的首兩年內既不能在公開市場轉售，也不能於第二市場轉售其單位。為了讓這些白居二買家可在遇上不可預見的情況時把資產變現，房委會容許個別白居二買家在情況必要時，可向房屋署署長申請批准，豁免交易後首兩年內不可在第二市場轉售單位的限制。有關特殊情況包括但不限於破產、因家庭收入大幅下降而導致難以償還按揭貸款等。

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白居二2023常見問題

問：「白居二2023」的申請費用為？

答：「白居二2023」的申請費為230元，若與「居屋2023」同時申請…詳情請按此

問：「白居二2023」接受以甚麼方式遞交申請？

答：「白居二2023」申請人可透過3種方式遞交申請，包括親身遞交、郵寄…詳情請按此

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