【理財個案】讀者月入30K，準備買樓自己供！家人俾600萬、自己有100萬，應該一炮過全付買樓（之後分期每月還15,000俾屋企人）或借按揭再做定期收息？

理財個案｜讀者來信：家人俾600萬、自己有100萬買樓

Hi 老師， 有個問題想請教下。屋企人準備咗600萬比我買樓，再加埋自己準備嘅100萬。你認為我應該一炮過全付買樓（之後分期每月還15000俾屋企人），定向銀行借少少會經濟啲？

  • 屋企人嘅諗法係：如果唔向銀行借錢的話，可以慳番唔少息。
  • 而我嘅諗法係，向銀行借部份的話， 一嚟啲錢可以做定期收息，二嚟每年可以減少少稅。

月入30K準備買樓一個人供

（現時人工30K左右， 打算買600至700 萬幾樓，一個人供）老人家比較傳統，d 錢只肯用嚟放定期，唔會買股票等投資類產品。
問題：請問邊個做法較好？ 謝謝你

PS : 屋企人唔需要我完全還晒600萬俾佢哋，只需每月還15,000就OK。雖然對自己嚟講當然用屋企人嘅錢好。但係想統一一筆錢咁去分析 如何最合乎經濟效益。謝謝

理財個案｜龔成老師分析︰取決於你自己的投資實力

如何選擇取決於你自己的投資實力。如果你能為多借的部分創造更大的價值，當然可以多借D，讓自己有更多空餘資金，去做更高效的投資增值。(例如買優質股，或者定期賺息差。)但如果你本身不懂投資，就少借點，畢竟節省到架利息係真實，而投資回報始終會有不確定性。

完全不借貸節省的是全數利息

同時，物業當中的借貸利息支出，係可以扣稅。但如果你完全不借貸，其實節省的是全數利息，所以你要自己衡量下值唔值。總括而言，重點係你有無投資知識，去將資金增長更大化。如果無，就盡量現金支付物業開支，去節省不必要的利息。

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作者簡介：龔成（龔成Facebook專頁）是財經書作者，至今出版超過10本財經書，包括《股票勝經》、《選股勝經》、《50優質潛力股》、《50穩健收息股》、《50值博倍升股》、《大富翁致富藍圖》、《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》、《80後3百萬富翁》、《財務自由行》等，過往曾以萬元月薪滾出數百萬，現為股票班導師，身家過千萬元。

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