公屋2023｜租置計劃回收單位14萬元起｜購買資格、單位懶人包

【公屋2023】政府繼續多管齊下增加房屋供應。房委會資助房屋小組委員會早前（6月16日）通過恒常化出售租者置其屋計劃（租置計劃）回收單位，售價由14萬至123萬元不等，即最平14萬元可上車。《香港財經時報》一文整合現有租置屋購買資格、按揭、單位數量及所在地等租置計劃懶人包。

公屋2023｜恆常化出售租置屋計劃回收單位

房委會日前落實恆常化出售租置屋計劃回收單位，涉及約32,000個待售單位，售價由14萬至123萬元不等，平均售價約為50萬元。

新一批租置計劃回收單位將會在「出售居屋單位2023」（「居屋2023」）銷售計劃中出售，現暫定於今年年中接受申請。

租置屋計劃回收單位的申請資格

房委會發言人指，未來出售租置計劃回收單位時，將目標買家定為以下兩類人：

有綠表資格的人士，以及
「特快公屋編配計劃」下的合資格申請人

發言人續指，房委會將繼續透過居屋或綠置居銷售計劃出售租置計劃回收單位。假若在居屋或綠置居銷售計劃結束後仍有未售出的租置計劃單位，則會在緊隨其後的「特快公屋編配計劃」中出售有關單位。

租置計劃往年出售情況

事實上，租置屋出售計劃在過去已實行兩次，反應不俗。首批約800個租置計劃回收單位已在「出售綠置居單位2020/21」下出售，並全數售出；第二批約500個租置計劃回收單位，則在「出售居屋單位2022」下出售，售出率約為99%，只有6個單位未售出。

出售計劃可紓緩業權問題

房委會資助房屋小組黃碧如指，過去兩次出售計劃受歡迎，故決定恒常化。她續指，房委會在管理有關的混合業權屋苑時會遇到挑戰，相信出售單位後可令業權更為統一，日後可令此類屋邨的混合業權管理維修更為暢順，亦可減少業主對房委會管理的依賴性。

單位售價會定期作調整

黃碧如又提到，綠置居出售單位屋苑的售價會每兩年根據市場價作評估，惟各邨評估時間不同，故部份推出單位的時機有可能撞上評估時間，其售價亦有可能變動。若遇到這種情況，房委會會將有關單位的價格凍結，以免發生混情況。她相信，現時約14萬至123萬元的單位售價相當有吸引力。

可先睇樓再決定是否入市

房委會委員及公屋聯會總幹事招國偉亦在電台節目中指出，計劃主要目標吸引由綠表資格人士或輪候公屋人士購買，相信不會對公屋輪候時間有影響，而這類單位目前部份仍有人居住，回收需時，房委會將分批推出，準買家入市前可以先睇樓，了解單位位置、環境、景觀等詳情後再作決定。

申請購買的要點

租置計劃屋邨現租戶購買其現居單位的程序非常簡單，購買人只須填妥及將認購申請書，於辦公時間內交回屋邨的有關辦事處即可。遞交認購申請書時，購買人應交付下列各項文件 / 款項予辦事處職員：

認購申請書 (一式兩份)
認購申請書附表 (一式兩份)
面額2,500元的銀行本票作為意向金
現居單位的租約正本
申請書上各人的香港身份證副本
關於取消其他公共房屋福利聲明書 (如適用者)

購買人在遞交認購申請書時，須同時繳付2,500元的意向金，以確定其購樓的決定。意向金必須以銀行本票支付，收款人請註明「香港房屋委員會」，現金或支票恕不接納。

不可重覆申請

要留意，任何人士只能填報於一份認購申請書內（由一個核心家庭組成而獲配兩個單位的家庭除外）。租住兩個公屋單位的家庭則須遞交兩份認購申請書。重覆出現的申請人名會被視為重覆申請而不獲受理。

按揭最長還款期為25年

購買人接獲房委會的認購批准函件後，若需要按揭貸款支付買價餘額，可在房委會提供的銀行或財務機構名單中選擇，以特惠條件申請按揭貸款。其申請以有關銀行或財務機構最後批准作實。

按揭貸款的部分條件如下：

貸款額：最高為該單位的買價餘額，即買價減去已付的意向金；及
還款期限：最長為25年

全港租置屋計劃單位分佈

租置計劃屋邨最早由80年代起入伙，有關屋邨遍佈全港，按出售時間劃分，屋邨名單如下：

租者置其屋計劃第六期乙（於2005年8月分期推出發售）

屋邨名稱	地區	出售單位數目	入伙年期
長發邨	青衣	2511	1989
富善邨	大埔	5504	1985-1986
朗屏邨	元朗	8483	1986-1989
南昌邨	深水埗	1898	1989
翠林邨	將軍澳	4932	1988-1989

租者置其屋計劃第六期甲（於2004年6月分期推出發售）

屋邨名稱	地區	出售單位數目	入伙年期
祥華邨	粉嶺	5120	1984-1986
利東邨	鴨脷洲	7239	1987-1988
山景邨	屯門	8644	1983-1986
寶林邨*	將軍澳	5008	1988-1989

*不包括寶林邨內寶儉樓（小單位大廈）

租者置其屋計劃第五期（於2002年1月推出發售）

屋邨名稱	地區	出售單位數目	入伙年期
博康邨	沙田	5465	1982-1985
翠屏(北)邨	觀塘	6183	1982-1994
東頭(II)邨	九龍中	6565	1982-1993
李鄭屋邨	深水埗	4826	1984-1990
太平邨	粉嶺	1429	1989
葵興邨	葵涌	1528	1991-1992

租者置其屋計劃第四期（於2001年2月推出發售）

屋邨名稱	地區	出售單位數目	入伙年期
廣源邨	沙田	4414	1989-1990
景林邨	將軍澳	4951	1990-1991
黃大仙下邨(I)	黃大仙	4720	1989-1991
興田邨	藍田	2448	1987-1988
良景邨	屯門	6844	1988-1990
青衣邨	青衣	3216	1986-1989

租者置其屋計劃第三期（於2000年2月推出發售）

屋邨名稱	地區	出售單位數目	入伙年期
彩霞邨	觀塘	2229	1989-1990
顯徑邨	沙田	5876	1986-1988
峰華邨	柴灣	1149	1991
太和邨	大埔	6865	1989-1990
富亨邨	大埔	5746	1990-1991
天平邨	上水	5700	1986-1990

租者置其屋計劃第二期（於1999年3月推出發售）

屋邨名稱	地區	出售單位數目	入伙年期
耀安邨	馬鞍山	4798	1988-1989
華明邨	粉嶺	5260	1990
翠灣邨	柴灣	2340	1988-1989
田景邨	屯門	3196	1989-1990
竹園北邨	黃大仙	6736	1987-1989
德田邨*	藍田	5133	1991-1992

*不包括德田邨內德欣樓（小單位大廈）及德康樓（長者住屋）

租者置其屋計劃第一期（於1998年1月推出發售）

屋邨名稱	地區	出售單位數目	入伙年期
華貴邨 *	香港仔	3217	1990-1991
鳳德邨	黃大仙	5313	1991-1992
恆安邨	馬鞍山	5910	1987
長安邨	青衣	7338	1988-1989
運頭塘邨	大埔	2650	1991-1992
建生邨	屯門	2652	1989

*不包括華貴邨內華愛樓（小單位大廈）

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