英鎊兌港元｜一個關鍵：3個月內有望重返10算！匯市樓市新形勢

【英鎊兌港元】美國聯儲局加息 - 市場預料應將至尾聲對於英鎊兌港元而言又會否有好處？《香港財經時報》訪問Vantage客席分析師李慧芬，一個關鍵gbp to hkd未來三個月隨時重返10算位置！英國樓市方面，近期有當地按揭公司驚現100%物業按揭，即看英國匯市樓市新形勢！

美國聯儲局5月續加息0.25厘

美國聯儲局今個月（5月）宣布加息0.25厘，為連續第10次加息。聯儲局於議息聲明中刪除暗示進一步加息的措辭，而聯儲局主席鮑威爾亦指出曾經討論過暫停加息，雖然5月份未有作出相關決定，但形容加息或正接近終點。

不過當局亦指出假如通脹持續偏高，並不會作減息動作。

美國6月有近8成機會不作加息

根據芝商所（CME Group），目前預測美國聯儲局6月有78.2%不會作任何加息，並將聯邦基金利率維持於5至5.25厘。至於增0.25厘至5.25-5.50厘的機會率暫只有21.8%。

隨著市場預料美國聯儲局加息即將踏入尾聲，對非美元貨幣特別是英鎊影響有多大？

英鎊兌港元｜英鎊匯率最新走勢

專家解答之前，先跟大家看看最新gbp to hkd。據資料所示，截至今日（10日）下午2時30分：每一英鎊兌9.88港元。回看日線圖，英鎊匯率於過去一個均有上升態勢，從4月10日的兌9.73英鎊至今的升幅達1.54%

美國加息有利英鎊走勢卻不利英國經濟

李慧芬分析認為，隨著美國加息接近尾聲對英鎊匯率而言有利，卻不利於英國經濟。她解釋隨著美國加息方面已有暗示5月為最後一次加息週期，但仍要取決於即將公布的CPI數據。

原則上，由於美國至今已有4間銀行出現問顯，變相當地繼續加息會有影響。至於目前市場預測減息，李慧芬提到一旦減息對美元走勢必然會下跌。

美元走勢續成英鎊匯率關鍵

她續指出美匯指數近期曾現貼近低位位置，假若美元真的跌穿其支撐位置，非美元貨幣特別是英鎊便會上升。

所以目前關鍵在於美元會否跌穿位置，屆時英鎊便有望升穿1.2670至下一目標價1.35。

未來數天歐英議息備受關注

另一方面，李慧芬又指出歐洲及英國於未來數天均相繼議息，料歐洲會非激進地繼續加息，英國則因應通脹而繼續加息，所以未來數天對美匯指數是一個關鍵，除非有特別事情發生。

英鎊匯率未來走勢預測

李慧芬認為美元跌勢的機會是較大的，基於情況不變下美匯指數會跌穿支撐位，她便預測未來英鎊走勢：

短期（3個月）- 英鎊兌美元：1.3 - 1.32、即英鎊兌港元：10.14 - 10.296算
中期（半年）- 英鎊兌美元：1.35、即英鎊兌港元：10.53算

港元兌英鎊唱錢攻略

李慧芬則建議假如是計劃暑假檔期、即未來6-8月會去英國的話，現時是唱錢的時機，大約唱未來一年所需的，並提醒是次不宜分散唱錢動作。

調查：料英國約70萬家庭用戶未有交租

英國樓市方面，Which？機構調查所示估計英國有大約70萬個家庭用戶於上月（4月）未有交租（housing payments)！

根據Mortgage Strategy所示，調查是有大約2,000名線上受訪者另再推算出上月有200萬個家庭戶至少未繳交一項款項，包括：房租、信用卡數、按揭等。

英國按揭公司推100%物業按揭

與此同時，英國卻有按揭公司驚現100%物業按揭。根據Skipton Building Society推出了一項名為「Track Record Mortgage」，更以標明「如果你能夠交付租金，便會有能力應付按揭」（If you can afford to pay rent, you could afford to make mortgage payments.）

當中亮點莫過於提供首期10成按揭，不過當然亦有一定條件：

有意申請按揭亦須符合數項條件

The Guardian報道，首先其按揭為一種5年期固定利率，不過其利率達5.49%比目前平均固定利率5%為高。

與此同時，有意申請這項按揭的亦須符合9個條件當中包括：申請人年齡：21歲或以上、首置物業買家等，詳情可按此了解更多。而外媒報道時亦於標題中提及並非沒有風險（not without risk)。

英鎊兌港元｜一個關鍵：3個月內有望重返10算！英國驚見100%物業按揭！匯市樓市新形勢