【樓市成交2022】將藍隧道和將軍澳跨灣連接路將於12月11日正式通車,刺激將軍澳樓市二手買賣成交,本月暫錄180宗交投,按月升43%!有一手業主趁機蝕讓沽貨離場!
樓市走勢2022|將軍澳5日76宗成交
中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示,將軍澳過去5日錄得76宗二手買賣成交,本月累積暫錄180宗交投,對比上月同期126宗急升43%,反映區內觀望氣氛正在消散,買家見樓價已有一定跌幅,陸續入市。
樓市成交個案(1)日出康城LP6一房戶勁劈130萬
中原地產將軍澳都會駅第分行經理黃仕斌表示,市場最新錄得一宗日出康城LP6交投,單位為5座高層N室,實用面積379平方呎,採一房間隔,單位座向西北方,享園景,最初開價730萬元,現大減130萬元或18%,以600萬元易手,折合實用呎價15831元。
一手業主600萬元蝕讓沽貨
中原地產黃仕斌指,原業主為長線投資者,於2019年3月以624.4萬元一手買入單位,持貨逾3年半,現沽貨賬面蝕讓24.4萬元離場。屋苑對上一宗同類型單位成交於上月錄得,一伙實用面積同屬379平方呎的5座高層N室以638萬元成交,可見該類型單位短短1個月間再跌價38萬元。
樓市成交個案(2)南豐廣場兩房SSD鬆綁
中原地產柯勇指,中原最新促成1宗坑口站南豐廣場成交,單位為6座中層E室,實用面積447平方呎,建築面積607平方呎,採兩房間隔,單位座向西南方,擁內園景。
655萬蝕讓沽貨
最新以655萬元成交,折合實用呎價14653元。據了解,原業主於2019年11月以745萬元入市上址,持貨剛滿3年,為SSD鬆綁貨,現沽出單位賬面蝕讓90萬元離場。
樓市成交個案(3)將軍澳天晉10客爭1盤
中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基表示,將軍澳天晉本月交投造好,至今暫錄7宗成交,早已超越上月4宗交投量,平均實用呎價最新報17391元,按月下跌6%。
高層兩房戶減至930萬沽
中原地產伍錦基指,中原最新促成一宗天晉成交,單位為3座高層E室,實用面積538平方呎,採兩房間隔,單位座向西北方,享翠綠山景,今年8月開價1100萬元,本周末吸引十組買家洽購。
持貨13年轉手賬面獲利495萬
最終累減170萬元,最新以930萬元易手,折合實用呎價17286元。原業主於2009年6月以370萬元購入單位,持貨13年多,現轉手賬面獲利495萬元離場,單位期內升值逾1.3倍。
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