過渡性房屋｜青年宿舍計劃擴大至酒店旅館｜6折租金

【過渡性房屋｜青年宿舍計劃】政府民青局昨日（11月16日）對酒店業及青年組織就擴大青年宿舍計劃進行簡介，業界人士引述計劃詳情。《香港財經時報》重點整理政府擴大青年宿舍計劃的重點資訊以及業界反應。

青年宿舍計劃｜酒店旅館轉做青年宿舍

政府早前於《施政報告》提到，計劃在未來擴大「青年宿舍計劃」，研究不同方式增加青年宿舍供應，包括資助非政府機構租用合適酒店和旅館，並將房間轉作青年宿舍用途，目標是五年內提供額外約3,000個宿位。

據昨日有出席會議的業界人士指，申請入住青年宿舍的基本條件包括：

至於營運方面，政府對有興趣參與計劃的營運者開出條件為：

有份出席會議的中旅維景國際酒店管理有限公司董事張琪騰於電台節目稱，業界普遍支持計劃，但對於擁有大量房間的酒店而言，要將全數或八至九成房間出租，招租須時，而政府並不負責「包底」，或對酒店收入造成影響。

青年宿舍計劃的房間是以市價6成出租，以一般酒店房約200平方呎，6折即是每月約6,000元，計及政府資助，總收入為約1萬元；而現時三星級酒店房出租，每晚價格約400元，以一個月30天計，每月收入可達12,000元。機構考慮到承受能力及其他開支，政府的條件對業界而言未算吸引。

再加上，防疫限制已逐漸放寬，預計外地旅客來港人次增加的情況下，酒店租房數字亦會回升，房價料調升6至7成。若政府規定的租用年期為2至3年，部份酒店可能會作出嘗試，但租用期長達5年的規定，實屬過長。

此外，為配合青年宿舍計劃的要求，部份規模較小的酒店或須進行改裝，以達致宿舍內擁有洗衣房等設施，以及供青年作群體活動的公共空間等條件。張琪騰表示，酒店本身未必有這樣的條件，而營運方也會考慮改裝所須的時間及資源。

「青年宿舍計劃」推出已有一段時間，計劃原本是由政府全數資助非政府機構，於「未盡其用」的土地上興建青年宿舍，並由非政府機構以自盈虧的方式營運。7個項目當中，位於大埔寶鄉街的青年宿舍項目「PH2」已於今年落成啟用。

大埔寶鄉街青年宿舍項目「PH2」於今年初起接受申請，現時申請已截止。以下列出當時計劃的基本申請資格，以作參考：

必須為香港永久性居民。
於截止申請日期時，年滿18但未滿31歲。
須為在職人士（全職/兼職/自僱均可，惟全日制在學人士不合資格）。
由填寫申請表當日起計，直至透過申請獲配PH2單位並簽訂新租約當日為止，申請人/戶在香港並無：
A）擁有或與他人共同擁有香港任何住宅物業或該類物業的任何權益（例如：擁有香港任何住宅物業權益的產業受託人、遺囑執行人、管理人或受益人均不合資格提出申請）；或
B）簽訂任何協議（包括臨時協議）購買香港的住宅物業；或
C）持有任何直接或透過附屬公司擁有香港住宅物業的公司 50%以上的股權。

2022年度申請者的收入水平及總資產淨值上限如下：

註：18至30歲就業人士每月就業收入的數據每年均有所調整，以上數據僅供參考

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