新盤2022|美國聯儲局下周再議息,市場預期香港息率即將跟加,發展商亦提速推盤。由恒基地產(0012.HK)發展的粉嶺北ONE INNOVALE項目,最新推出第二期「ONE INNOVALE - Bellevue」,於兩日內接連上載樓書、公佈首張價單及開放示範單位,折實入場價由306.8萬元起,平均呎價不到1.5萬元。
新盤2022|粉嶺ONE INNOVALE - Bellevue
ONE INNOVALE - Bellevue為恒地粉嶺北「ONE INNOVALE」發展項目的第二期,已上載樓書及獲批預售樓花同意書。項目主打一房戶,今(9月16日)公佈首張價單,最高提供7%折扣,折實最平入場價由306.8萬元起。首張價單詳情如下︰
新盤2022|粉嶺ONE INNOVALE - Bellevue首張價單
伙數 | 83伙 |
戶型 | 開放式至三房間隔 |
實用面積 | 221至462平方呎 |
價單定價 | 329.9萬至742.7萬元 |
價單呎價 | 14,282至17,117元 |
折實售價 (以最高7%折扣計) |
306.8萬至690.7萬元 |
折實呎價 (以最高7%折扣計) |
13,282至15,919元 |
折實平均呎價 | 14,398元 |
新盤2022|ONE INNOVALE - Bellevue入場單位
首批最平入場單位為C座1樓15室,單位實用面積221平方呎,價單售價329.9萬元。以最高7%優惠計,單位折實306.8萬元,折實呎價為13,883元。
至於呎價最平單位為C座10樓18室,實用面積344平方呎,折實價456.9萬元,折實呎價為13,282元。
新盤2022|恒地︰「繼續忍讓價」明日起收票
恒基物業代理營業(一)部總經理林達民指,是次「ONE INNOVALE」項目第二期首批以「繼續忍讓價」推出,延續第一期的售價,以引起市場關注,相信未來加推有加價空間,整個項目的目標呎價為1.6萬元。項目明天起向公眾開放示範單位及接受認購登記。
新盤2022|中原陳永傑︰定價貼市
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,ONE INNOVALE - Bellevue首批定價相當貼市,折實平均呎價14,398元,較一期首批單位僅錄1.6%升幅,仍較同區新型二手屋苑呎價有折讓,料對上車客相當吸引。
陳永傑續指,項目受惠北部都會區優勢,加上項目第一期ONE INNOVALE - Archway市場反應熱烈,累積大批向隅客,預期項目二期首批單位「一Q清枱」機會極大。
新盤2022|美聯布少明︰先量後價策略
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,首批單位開價較區內二手成交呎價為低,反映發展商現採「先求量,後求價」策略,料往後價單具加價空間。
布少明預期,ONE INNOVALE - Bellevue將續受90後及00後年輕用家歡迎;投資者佔比料亦可達兩成水平,預期日後呎租可達約45元水平,回報率料逾3厘,往後升值潛力亦有望跑贏其他區域。
ONE INNOVALE - Bellevue示範單位直擊
恒地率先開放ONE INNOVALE - Bellevue的示範單位予傳媒,是次項目設有1個無改動交樓標準示範單位,以C座10樓17室為藍本,實用面積288平方呎,外連22平方呎露台及16平方呎工作平台。
ONE INNOVALE - Bellevue示範單位|平面圖
ONE INNOVALE - Bellevue示範單位|玄關及開放式廚房
ONE INNOVALE - Bellevue示範單位|附置物空間
ONE INNOVALE - Bellevue示範單位|客飯廳空間
ONE INNOVALE - Bellevue示範單位|單位廁所
新盤2022|ONE INNOVALE - Bellevue全盤資料
ONE INNOVALE - Bellevue | |
座數 | 共設1座 |
樓層 | 20層 |
伙數 | 408伙 |
戶型 | 開放式至四房 |
實用面積 | 200至892平方呎 |
預計關鍵日期 | 2023年6月30日 |
地址 | 粉嶺北馬適路8號 |
免責聲明:本網頁刊載的所有投資技巧及分析,僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前,要自行判斷及審慎處理,更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失,概與本網頁及相關作者與受訪者無關,本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點,不代表本媒體立場。