裝修設計2002｜新居入伙，無論單位大小，都需要裝修一番。如何去裝修，要視乎本身單位情況而定。據專家意見，目前常見的裝修方式有8種，主要涉及間隔改動、加建新設施等，總會適合不同業主。選用這些裝修方式，亦需要注意不少地方。
裝修設計2002｜8種裝修方式注意事項
根據樓宇檢驗中心總監賴達明分析，現時常見的裝修方式有8種，並且裝修時應要注意以下要點：
裝修設計2002（1）梗廚改為開放式廚房
廚房圍封牆身和門屬於內部結構，根據屋宇署法例，任何結構性改動需要向屋宇署入則申請，故把梗廚轉為開放式廚房要入則申請。若果申請拆去廚房圍封牆身及門，屋宇署審批嚴謹，並要求加添防火設施，包括配備消防花灑、煙霞感應器、廚房與大門之間600毫米的耐火牆。廚房需要設有足夠的防火設施，屋宇署才批准改動。
電池爐要入則申請
如果廚房內設置明火爐或者電池爐，兩者皆需入則申請，一視同仁。不少人誤以為電池爐不是明火煮食，無需申請，但其實不是，電池爐同樣需要申請，因電有機會起火。
裝修設計2002（2）浴室廚房對調設計
浴室改為廚房，廚房改為浴室，稱之為對調。原先浴室圍封牆身不是耐火，改動後，新廚房牆身需耐火。如果廚房改為浴室，由於原先廚房不需設有防水層，故新浴室需要有防水層，必須足夠。
沐浴間需顧及防火防漏水
特別是沐浴間，由地台至牆身防水層要有1.8米高。若果廚房改為浴室，不做好防水層，便容易漏水。另外，浴室門、廚房門對調需要入則申請。
裝修設計2002（3）閣樓設計分上、下兩層：實心內牆支撑
現時有部分單位採用開放式設計，面積細，並有開放式廚房，天花板上面有防火設施，如消防花灑、煙霧感應器等。如果想做閣樓，把單位分上、下兩層，上層為閣樓，由於不少人想慳位，於是拆走或改動消防系統設施。
實心內牆支撑 不可拆走消防系統設施
但其實，閣樓不可拆走消防系統設施，這樣做是不合法。其次，閣樓需要有足夠的承托力。為穩固閣樓框架，最好用實心內牆支撑，不要用純木支撑。一旦承托力不夠，閣樓便容易倒榻。
裝修設計2002（4）大型天花木榔宜用爆炸螺絲
為增加儲存空間，部分業主設置吊櫃，在「高空發展」。如果在天花板設吊櫃，必須要穩固，最好採用足夠爆炸螺絲釘着，不可採用普通螺絲。這類爆炸螺絲長度3至4寸，最少用4至6粒螺絲釘住，以確保吊櫃穩固。一旦使用的螺絲數量、長度和深度不夠，承托力不夠，吊櫃便會容易跌下。吊櫃最好安裝在實心牆上，不要安裝在間牆上。
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裝修設計2002（5）相連單位打通留意是否主力牆
有業主買兩個相連單位，拆去中間間隔牆，令兩個單位打通，或者打通廳房。但打通牆身前，應查一查牆身是否主力牆，同時樑柱亦不可改動。若果涉及主力結構，是不可拆除，否則會影響大廈結構。如果在屋宇署查閱結構圖時，看到牆身是鋼筋水泥混凝土牆壁(RCC Wall)，這就是主力牆，是不可拆去。
裝修設計2002（6）上下層單位複式 加建樓梯需獲批
業主持有上、下層單位，下層加建樓梯往上層，涉及樓板改動，包括樓板開窿、加建樓梯，需向屋宇署申請。如果單位位於頂層，打通至天台，室內加建樓梯至天台，亦需向屋宇署申請。
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裝修設計2002（7）窗台加建睡床注意
這項加建風險不高，最重要是確保窗台不漏水。現時有業主會加建窗台床，床下設儲物櫃，但倘若窗台漏水，拖累窗台床滲水。加建前，最好先做測試，特別是大雨後窗台會否漏水。最好在雨季後觀察，如果發現窗台未有滲水跡象，那就才加建。
慎防窗台漏水滲水
一旦發現漏水，可先處理漏水問題，這要視乎窗漏水，抑或外牆漏水。如果窗漏水，要留意窗邊膠是否破損，窗是否關得實，有沒有虛位，或者窗扇與窗框之間是否有罅位，以及防水膠是否完整。如有問題，需維修窗，更換防水膠邊，甚至有需要時要換窗。
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外牆屬公用部分 業主未必處理得到
至於外牆漏水，需留意外牆是否呈現裂紋，或者破損。不過，即使發現外牆漏水，業主未必處理得到，因外牆屬於公用部分，需要通知業主立案法團或管理公司處理。另外，若果加建地台床，床設櫃，會擺放重的物件，故鋪地磚時，要確保沒有空心磚，否則會壓爆地磚。最好要用實心磚，避免地磚空鼓。
裝修設計2002（8）地台平直的標準
舊樓樓齡太高，地台樓板的石屎爆裂或剝落，要率先處理。地台要穩固，不要發生石屎爆裂，否則鋪地板時會破損。鋪地板前，必須要鋪平直，平直標準是用1.2米平水尺放在地上，地板的平水泡在兩條線中心，這為之平。
地台之間罅隙位置不可超過3毫米
至於直，是指1.2米平水尺與地台之間罅隙任何位置不可超過3毫米，低於一個5元硬幣的厚度，即是罅隙放不到硬幣。如果發現不平直，最好重新用混凝土修補，或者批盪修補，令地台平直，才鋪地板。
新樓適宜做閣樓設計
屋內裝修改動還有一些地方要留意，福創生活負責人莫先生提出以下兩點：
- 有關閣樓設計，通常是新樓齡的樓宇才可以做到，因其樓底較高，可達12至13呎。居屋和公屋樓底不會太高，故難以做到。
- 窗台加建床，訂造相關睡床、衣櫃費用至少3萬至4萬元。
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裝修改動費用10萬起
那麼，屋內裝修改動費用多少呢？賴達明表示，這要視乎單位設計而定，一般來說，涉及申請程序，未計施工，入則申請費用至少3萬至5萬元。開放式廚房、浴室廚房對調，甚至涉及結構性打通，如牆身，必需入則。
閣樓設計、木榔設計無需入則
閣樓設計、木榔設計則無需入則。他說，每項裝修改動費用(連同入則費用)最低10萬元。莫先生說，裝修費約20萬至30萬元，這要視乎單位的面積大小而定，但不包入則費用。
裝修設計常見問題：
問：倘若梗廚改為開放式廚房，要注意什麼？
答：梗廚轉為開放式廚房要入則申請。若果申請拆去廚房圍封牆身及門，屋宇署要求加添防火設施，包括配備消防花灑、煙霞感應器、廚房與大門之間600毫米的耐火牆。廚房需要設有足夠的防火設施，屋宇署才批准改動。如果廚房內設置明火爐或者電池爐，兩者皆需入則申請。不少人誤以為電池爐不是明火煮食，無需申請，但其實不是，電池爐同樣需要申請，因電有機會起火。
問：裝修改動費用多少？
答：要視乎單位設計而定，一般來說，涉及申請程序，未計施工，入則申請費用至少3萬至5萬元。開放式廚房、浴室廚房對調，甚至涉及結構性打通，如牆身，必需入則。每項裝修改動費用(連同入則費用)最低10萬元。
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