「長者安居樂」懶人包｜新加紅磡＋粉嶺共約560伙｜年滿60歲合資格可終身租住、資助房屋戶可申請嗎？14個申請必知

【房協「長者安居樂」】香港房屋協會（房協）宣布，「長者安居樂」計劃將適用於所有項目，包括興建中的位於紅磡及粉嶺項目。到底計劃申請需要符合哪些資格？享用資助房屋的又可申請嗎？一文14個必知！

房協「長者安居樂」｜為滿60歲合資格人士 提供集居住、醫療及康樂的居所

房協於1999年推出「長者安居樂」，為滿60歲的中等收入人士提供集居住、醫療護理及康樂設施於一身的住所。

兩個位於將軍澳的樂頤居，及牛頭角的彩頤居最先於2003年及2004年落成，一共提供576個「終身租住」單位。

房協「長者安居樂」｜單一輪候冊安排

房協指出，樂頤居及彩頤居大部分均租出，輪候申請人數大約為500人。自2006年開始，「長者安居樂」均採用單一輪候冊安排。

單一輪候冊安排，即申請人於遞交申請時毋須指明申請的屋苑，至資格審核階段才決定選擇。

房協「長者安居樂」｜申請人可選兩個正興建的項目

現時，於單一輪候冊安排下，合資格申請人可選擇彩頤居、樂頤居，或正興建的項目，包括於2022年落成的紅磡利工街項目以及2024年落成的粉嶺百和路項目，該兩項目合其提供大約560伙。

根據「長者安居樂」網站，其他正規劃的更有觀塘花園大廈重建項目，及明華大廈重建項目。

房協「長者安居樂」｜申請資格

房協「長者安居樂」的申請人及聯夠申請人主要有以下申請資格：

• 遞交申請表當日年滿60歲或以上
• 遞交申請表當日必須已於香港居住滿七年或以上及持香港身分證
• 擁有香港居留權／其在香港居留不受附帶逗留條件所限制
• 符合指定的個人經濟能力

同時只會接受單身人士或二人家庭／組合申請。

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房協「長者安居樂」｜指定個人經濟能力 - 單身人士 

申請資格當中一項為符合指定的個人經濟能力，以下將列出單身人士及2人家庭的總經濟能力：

房協「長者安居樂」｜指定個人經濟能力 - 二人家庭 / 組合

房協「長者安居樂」14個申請必知

以下將會為讀者們講解申請房協「長者安居樂」的14個必知，並將會以Q&A形式列出：

14個申請必知1. 如何遞交申請？

• 網上遞交 
• 郵寄遞交

申請表：

可於房協申請組索取：
地址：香港大坑浣紗街 23 號龍濤苑地下

或按此下載

申請必知2. 需要申請費用嗎？

申請費用全免

申請必知3. 如何得知申請結果？

已獲接見的申請人將獲房協個別書面通知申請結果

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申請必知4. 單位需要付月租嗎？

房協「長者安居樂」是以「長期租住」模式，租戶簽將時需付租住權費，之後則不需繳付租金

申請必知5. 租住權費可否分期付款？

不可以，申請人須一次過繳付

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申請必知6. 除租住權費還要交什麼費用？

• 大廈償債基金初期付款
• 土地註冊費
• 印花稅
• 律師樓辦理有關租約及其土地註冊等手續所收取的法律費用及開支
• 基本服務費上期及按金
• 管理費預付款
• 按金
• 差餉等

申請必知7. 正享用政府、房委會、市建局提供的資助房屋戶可否申請？

可以，房委會、房協或市建局轄下各屋邨的戶主，於計劃下單位租約生效日期起計，須向有關屋邨辦事處遞交遷出通知書，須在60天內(房委會)或兩個月內(房協或市建局)，交回現居單位及終止有關租約。

申請必知8. 資助房屋業主申請獲按納，應如何處理現有的房屋福利？

計劃下的單位租約生效日期起計6個月內，各資助房屋的業主／貸款人可：

• 為資助房屋補地價
• 清還有關不同資助計劃下的貸款
• 出售資助房屋

申請必知9. 假如本身持有物業，須先行出售嗎？

不需要，物業價但及所得之繳入會計入經濟能力

申請必知10. 入住有年齡限制嗎？

遞交申請表當日須年滿60歲或以上

申請必知11. 經濟能力未達限額點算？

假如經濟能力未達有關限額，但有符合資格的擔保人提出「保證書」願負擔申請人日後居於單位內的開支，便可符合申請

申請必知12. 假若搬離單位，可再申請資助房屋嗎？

假若符合相關房屋政策及申請資格，都可重新申請

申請必知13. 租戶親友或家傭可留宿嗎？

不可出租或分租單位，如有親友或家傭想留宿，須事先獲營運機構或房協批准

申請必知14. 如果同住的不幸離世，另一住戶可繼續居住嗎？

共同管業的租戶其中一人逝世後，另一租戶可繼續租用單位。但單位權利不會由租戶的遺產承辦人承繼

房協「長者安居樂」｜實用資料

• 「長者安居樂」住屋計劃熱線：2839 7111 / 2894 3222
• 計劃網頁：https://sen.hkhs.com

房協「長者安居樂」常見問題

問：房協「長者安居樂」是甚麼？

答：房協於1999年推出「長者安居樂」，為滿60歲的中等收入人士提供集居住、醫療護理及康樂設施於一身的住所。

問：房協「長者安居樂」申請資格是怎樣？

答：遞交申請表當日年滿60歲或以上、必須已於香港居住滿七年或以上及持香港身分證，擁有香港居留權／其在香港居留不受附帶逗留條件所限制，以及符合指定的個人經濟能力等。

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