招商局商業房託通過收購北京綜合物業發展項目

招商局商業房託（1503.HK）宣布，收購北京招商局大廈等物業的事項及交易，獲基金單位持有人特別大會通過，交易在同日完成交割。是次決議案通過後，招商房託將正式向其發起人招商局蛇口工業區控股（深交所股票代碼：001979）收購其座落在北京市朝陽區核心 CBD 的地標物業招商局航華科貿中心46.41%權益，涉及綜合物業發展項目面積 4.8 萬平方米，包括核心地標招商局大廈。此次協定收購金額約13.41億元人民幣，以新融資所提取的現金償付代價。

招商局商業房託資產組合更加多元化

收購事項完成後，預期將使得招商局商業房託基金目前主要集中於深圳蛇口地區的資產組合在地域上更加多元化。

基於截至2021年12月31日招商局商業房託基金現有物業的公允價值，位於深圳的招商局商業房託基金的物業的應佔公允價值將從100%降至 71.4%。收購事項亦預期將擴大招商局商業房託基金的租戶基礎至諸多跨國知名企業，從而擴大租金收入來源。收購事項完成後，招商局商業房託基金組合的公平市價預期將增加40%，總資產將超過100億元人民幣。

有望提升每基金單位分派

招商局商業房託基金主席及非執行董事黄均隆先生表示，是次收購為招商房託帶來額外的穩定收入來源，從而有望提升現有基金單位持有人的每基金單位分派，提升基金持有人的收益。

【按此免費訂閱《香港財經時報》HKBT 新聞快訊】

免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。