【內地樓市2022】內地房地產市場不景氣，繼早前河南「小麥換房」、南京「西瓜換房」等賣樓活動後，再有開發商以奇招吸客。由深圳弘基地產集團發展的樓盤「弘基·翰林九錫」推出「以房換房、以舊換新」活動，買家可以舊有物業換購新樓。
深圳弘基︰舊房換新房
據宣傳單張顯示，弘基·翰林九錫開發商弘基以「普通住宅換尊貴大平層」、「換商務公寓」及「換臨街商舖」作招睞，推出「以房換房、以舊換新」計劃，以供買家用「trade-in」方式換購新盤。
遵從3大交換原則
- 以舊換新
- 等價交換
- 多退少補（若新舊房價有差額）
價值認定標準
開發商也就新舊房價註明準則，詳情如下︰
- 新房價格︰弘基·翰林九錫項目價格以現場公佈為準
- 舊房價格︰以房產所在小區半年內成交均價為准；若半年內無成交，則以一年內成交均價為準
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必須以深圳住宅換房
據內地媒體報道，換房活動目前不設時限，也不限制換房套數，惟設有兩大限制，其一為舊有物業必須為住宅，其他物業類型如商舖等，就不能用以換購項目公寓或商舖。
其二為該物業必須位於深圳範圍內，不限地段或區域。若舊有住宅不位於深圳範圍內，則不適用於是次「以房換房」活動。
由開發商負責收房
內媒報道，弘基·翰林九錫置業顧問指，項目為商辦產品，由開發商負責按照上述交易原則收房，住宅委託開發商全權處理，並由開發商尋找買家。
換言之，想「以房換房」入市弘基·翰林九錫項目的人士，並不用等舊房賣出後才能換房。只要將舊房交給開發商後，便算完成換房手續。
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弘基換房項目資料
弘基·翰林九錫為公寓項目，位於深圳南山區大學城，臨近塘朗地鐵站C出口。項目使用年限為40年，管理費為每平方米30元。
戶型方面，項目包含A、B兩棟大樓，其中A棟設有4種大平層公寓戶型，面積由343至555平方米不等；B棟則設217伙一房至三房小面積公寓，面積由35至98平方米不等。
