【香港樓市2022】美國宣布加息0.75厘，市場預期會對香港樓價帶來影響。花旗早前發表預測，料今年樓價或跌10%，HIBOR年底升至1.6%，最優惠利率都有機會上調！
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香港樓市2022｜美國加息0.75厘
美國聯儲局宣布加息0.75厘，是自1994年11月以來最大增幅，聯邦基金利率目標區間升至1.5厘至1.75厘，縮表將按計劃進行。聯儲局聲明指，委員會堅決將通脹率恢復至2%的目標水平，料持續加息是適當的做法。
主席鮑威爾表示，加息無意引發經濟衰退，就業增長放緩但穩健，經濟未見有更大範圍的放緩跡象，他有信心做到經濟軟著陸。他又承認要在降低通脹率的同時，維持低失業率並不容易。
港滙未來或繼續觸及弱方兌換保證
金管局昨日（15日）再因港元觸及弱方兌換保證，入市干預維持聯繫滙率。花旗銀行研究部香港經濟師雷智顏昨日表示，雖然至今本港在今個加息周期中的走資規模並不算大，但她擔心若美國加息步伐加快，或會使情況惡化。她又預料，若往後市場對聯儲局的加息預期高企，將會繼續重演港滙觸及弱方兌換保證與金管局入市干預的情況。
香港經濟今年增長2%
雷智顏預計香港經濟今年增長2%，屬政府預測範圍上限。由於今季經濟開始復甦，政府暫時未再嚴收表列處所限制，加上第二輪消費券即將派發，可帶動4月及8月的市道表現。
不過因為內地第2季經濟受封控措施影響，全年增長或放緩至3.9%，對本港經濟帶來壓力，使受拖累的運輸貿易活動未能平穩復甦。
恒生指數目標24300點
港股方面，花旗銀行研究部中國股票策略師劉顯達預測，恒生指數今年目標24300點，下調13%，因原材料價格上升等因素，料企業盈利增長預期會由年初的9.1%下降至1.3%。
花旗看好消費、工業及汽車板塊，又重新看好互聯網行業。該行相信相關的監管風險已明朗，互聯網行業下半年的盈利增長會有較好表現。又預計中國或未能在下半年恢復跨境出行，料航空、澳門博彩等行業會繼續受壓，今年盈利或跌逾10%。
香港樓市2022｜料樓價今年跌10%
雷智顏預計，美國進取加息會影響置業或投資意欲，料今年香港樓價或跌8%至10%。她續指，雖現在二手市場重新活躍，但因為移民或套現利潤等因素會持續令樓價受壓，料香港樓市需要半年至九個月時間消化負面消息。
香港樓市2022｜HIBOR年底升至1.6%
本港銀行同業拆息（HIBOR）方面，雷智顏料3個月HIBOR年底將升至1.6%，2023年更有機會進一步升至2.6%。預計今年HIBOR上升的速度會較以往加息周期更快，同時會更快對樓市造成壓力。
她預計最優惠利率要直至今年底才會上調，因港銀傾向等到香港出現實質經濟復甦後才上調最優惠利率，料第四季會加25點子。
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