移民英國Youtuber分享｜英國租樓5大伏位

【移民英國】移民英國不是一件簡單事情，單單在英國租樓已經有不少事項要留意。早前移民英國多年的YouTuber鬆仔則分享「英國租屋5大中伏位」，提醒大家在英國租樓時要注意的地方。

移民英國｜英國租樓5大伏位

YouTuber鬆仔早前在其Youtube以「英國租屋好容易中伏？....」為題，分享，在英國租屋5個要留意的地方。

鬆仔在其片段指出，無論是可不可信的經紀，或是正常租的英國樓，均可有不同程度上的問題。有見及此，租屋者都必須了解清楚以下事項：

鬆仔提及，單位放租大多數均是在單位前租客未曾出租前，因此在睇樓時大多數上手租客仍住在單位內。有見及此，鬆仔建議除親身去視察相關樓盤外，而且要確定單位的情況是正常。

鬆仔又指出，當下發現單位有問題，可能業主應承你單位問題會遲下解決。可是以他多年租屋的經驗，多數業主應承的事情，如維修電器等，大多都不會發生。因此要在交吉是留意清楚租住單位情況，如果有問題真的要考慮清楚。

當你確認要租住的單位，便要準備文件簽約。鬆仔指出，這兒有一個關鍵位，因為他曾遇過一些地產經紀。是一直沒有把租約寄給自己，拖延交租約，目的是讓你愈少時間去看租約上的條款。

可是，租約上條款多數多達上百條，租客在如此短時間內難免會忽略部份條款。因此鬆仔建議，要留意租約上未完成的句子或留白位。因簽約後他們有機會亂加條款。另外，要釐清責任，例如：哪些家電維修是屬業主或租客負責。

凡在英國租樓超過6個月，均需邀付按金，以解決租客損壞單位內器材，金額為1個月租金或不可超過5個星期。

但要留意以上按金不是由業主或代理保管，而是需存入認可的Tenancy Deposit Schemes。

另外，鬆仔建議租客可向代理或業主，索取Tenancy Deposit Scheme的參考編號。而代理或業主從無提供相關資料，租客要追究訂金去向。

在準備單位交吉時，鬆仔建議可要求「Check In」及「Check Out」紀錄單位情況，以避免退租時有爭拗。

鬆仔提及，曾有大學生租客被業主要求，所用的煮食炒鑊需在退租時如全新一樣，否則要賠償200英鎊。

成功租住單位後，當電器及其他單位內物件有業主幫忙維修，鬆仔建議留下溝通紀錄，因此最好以WhatsApp或Email提出維修要求。當日後退租或其他情況可有實際證明，避免有任何爭拗。

本文已獲鬆仔亂咁噏HoRiZoN 授權以文字轉載。

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