理財個案｜36歲有兩間居屋！港股美股英股加密貨幣債券都投資

【理財個案】36歲讀者月入9.5萬元，有兩間居屋（一間已供完、一間未供完），另有供緊英國樓收租，港股、美股、英股、加密貨幣、債券都有投資，會否太散？

理財個案（1）讀者來信：36歲有兩間居屋

老師，想請教下如果我36歲，月入9.5萬，有兩個女兒、資產有兩間居屋（一間700萬已供完自住居屋，一間500萬居屋重有240萬按揭未完，家人自住），一間英國樓（180萬，未完按揭130萬，租出淨收$5000），現金130萬，股票92萬（如下），債券7萬，加密貨幣21萬（連coinbase股票4萬）。以下為現持股票：

港股

股票代號	數量	買入價
0823.HK	600股	$68
0066.HK	1000股	$42
0086.HK	10000股	$3.9
1299.HK	433股	$79.9
2800.HK	4396股	$21.7
3187.HK	1757股	$21.7
1883.HK	28000股	$2.75
1038.HK	500股	$50.2
1308.HK	1000股	$30.5

美股

股票	數量	買入價
MSFT	8股	278元
GOOLG	1股	2,620元
VZ	88股	55元
COIN	31股	218元
BAM	70股	53.6元
KRBN	40股	43.1元
BKCH	140股	24.9元
VOO	18股	403.2元
QQQ	9股	339.2元
SPY	月供	7000元

其他投資

英股：LGEN 800股、$258成本
澳洲基金：12萬
月供美股基金：1萬 (已供12萬）
月儲1萬現金準備大跌時用

問題

想問持股是否太多太散，需要減少數量嗎？
持股有素嗎？應否再買股票？應否加大潛力股比重？我心目中想加 0669.HK，0388.HK，1830.HK？
之前炒股輸了2x萬，對買股票都很大陰影，有冇乜建議可以追返輸嘅錢….
應否買多一層英國樓，加大現金流？
如果想買65萬買一個新蒲崗無蓋車位，我計過按揭50%，月租$2500,都有大約6厘，值得嗎？
如果希望50歲前財務自由，月花5萬，有機會嗎？

抱歉，可能太多問題。

理財個案（1）龔成老師分析︰建議長線集中係10隻左右

1) 係，建議長線集中係10隻左右，咁你會易D定期審視佢哋質素。你現時持股，都係有投資價值，唔使專登沽。但長線集中返少少，咁就可以。持股當中，Global X Blockchain ETF（BKCH）和COIN不確定性會較高，長線不建議持有太多。

現時大市在合理區中下部，你餘下130萬，可以用多40-50萬，去分注入市。餘下就等大市再有明顯回調，才再加碼。

潛力股佔一半都可以

2) 以你年紀，潛力股佔一半都可以。如果你想加大增長潛力，可以加入 0669.HK，0388.HK，1830.HK。除左創科（0669.HK）現價有不平，要等回多1,2成外。其餘都在合理區，可以首注。ETF三星亞太高息房地產信託(3187)和中信國際電訊（1883.HK）增長力不高，你可以減持部份。

學好正確投資分析和估值方法

3) 你唔好諗點追返啲錢，咁只會令你判斷得更差。你現時要做，係學好正確投資分析和估值方法。同時，唔好再做短炒，要用長線。只要你調整好心態和技巧﹐回報自然會提升。

4) 唔建議，因為物業類你已經好多，有過度集中風險。

5) 如果你扣除所有費用，淨回報有6%，都可以考慮。但你要明白，物業類你唔少，再加碼點都有風險。

6) 如果你希望50歲每月有5萬蚊現金流，以股息率6%計，你需要本金1000萬。

15年後大約會增值至900萬

我假設投資回報有10%（連股息再投資），你現有資金+持股$222萬，15年後大約會增值至900萬。再考慮到你有其他資產，故相信很大機會達至你的財務目標。

理財個案（2）讀者來信：股票初哥求教

龔sir，你好，我係你fans，我叫chris。如果可以的話，有2個問題想請教你。

我係股票初哥，投資組合如下圖，我想請教你組合的比例對唔對？
我想請教你看你的書的次序，我剛買了2本（年報勝經和股票勝經）

大學不是財務學

但又想我大學不是財務學的，是否有啲前設嘅知識要先學咗先，所以想求教一下我應該先學什麼，btw我大學是讀數學的。如果龔sir有空，請你指教一下小弟啦，謝謝你

（網友提供附圖未能顯示）

理財個案（2）龔成老師分析︰參照自已人生階段投資

1)當我哋選擇投資項目時，應參照自已人生階段。年輕時，可以用「平穏增長股」+ 「潛力股」，到中年「潛力股」比重要減少，到近退休應集中在「收息股」上。假設你係年青至中年人士，你可以用「平穏增長股」 + 「潛力股」的組合。如果你係偏年青，比例大約可以去到各一半。

「潛力股」有一定波動性

但由於「潛力股」有一定波動性，較適宜年青和有投資經驗人士。若你投資取態較保守、經驗較淺或者較接近中年，「潛力股」比重就要相對下調。你的組合中，中海油（0883.HK），中銀香港（2388.HK），盈富基金（2800.HK）是平穩增值股，都有質素，可以長線持有。

中海油不適宜持有過多

但中海油（0883.HK）屬於商品類別，自主定價能力不高，質素只係中等，不適宜持有過多，現貨可以持有，但就不要加注。

騰訊（0700.HK)，阿里（9988.HK）是潛力股，但因爲監管等因素，中短期較弱，而且他們是同一行業，你要留意不要持貨過多(同行不要高於組合3成)，現貨可以持有。

工行是收息股

工行（1398.HK）是收息股，增長力不强，如果你是年輕人就不要持有太多，否則會拖低組合的回報。

2)其實大學是否學財務對理財無太大關係，只要懂基本的計算就可以，理財中，心態，知識，經驗才是最重要的，你可以先從這方面入手。

理財書推介

書方面，你可以先睇我的《80後千萬富翁》、《財務自由行》和《股票勝經》，都適合初學者。之後，你有時間，可以再睇埋《選股勝經》和《年報勝經》，對你累積資產會有幫助。最後，再因應興趣，閱讀我其餘書籍。

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作者簡介：龔成（龔成Facebook專頁）是財經書作者，至今出版超過10本財經書，包括《股票勝經》、《選股勝經》、《50優質潛力股》、《50穩健收息股》、《50值博倍升股》、《大富翁致富藍圖》、《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》、《80後3百萬富翁》、《財務自由行》等，過往曾以萬元月薪滾出數百萬，現為股票班導師，身家過千萬元。

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