【理財個案】有讀者想問龔成老師的理財問題，包裝月供股票買甚麼好？幾時買騰訊控股（0700.HK），以及如何處理澳洲的物業，重整投資組合。
理財個案｜讀者來信：澳洲有樓想賣出套現40萬
老師您好，請問月供股票首選邊幾隻股票？另外現價是否適合買入0700騰訊？我有一間屋喺澳洲，如果賣出還mortgage後大概有40萬港元現金，應如何投資這筆錢？
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龔成老師分析︰先增值，後現金流
我哋投資增值會運用「先增值，後現金流」作方法，初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票，為自已創造穏定現金流。
因此，你在選擇應該投資那一類股票時，會係因應你人生階段、投資經驗和風險承受能力，去做決定。
「潛力股」有一定波動性
假設你係年青至中年人士，你可以用「平穏增長股」 + 「潛力股」的組合。如果你係偏年青，比例大約可以去到各一半。
但由於「潛力股」有一定波動性，較適宜年青和有投資經驗人士。若你投資取態較保守、經驗較淺或者較接近中年，「潛力股」比重就要相對下調。
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先用5成儲蓄做月供
現在你每月先用5成儲蓄做月供。其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。
雖然「潛力股」增長潛力較高，但風險都比較大，如果你投資知識不多，建議先小注，大約佔組合3成左右。到你係有一定經驗和投資知識，你才可以投資到約5成比重。
賣出澳洲物業分注慢慢買貨
現時大市只是合理區，如果你決定賣出澳洲物業，你有的40萬資金可以先投入一半，用"分注"形式，慢慢買貨。餘下一半和每月所儲倒的資金，就等大市出現一定程度的下跌，才大力度掃貨，然後長線投資。
至於騰訊受政策因素影響，中短期弱，企業的賺錢能力會略減，以及企業估值都會略減。
騰訊無貨可以小注
不過，相信政府唔係想佢經營唔到，只係想加大規管，令佢賺錢減少。
此股依然有長線投資價值，但增長力唔會有以前咁強。現價算合理區頂，無貨可以小注。但由於政策不確性都大，暫時唔建議投資太多在此股。
作者簡介：龔成（龔成Facebook專頁）是財經書作者，至今出版超過10本財經書，包括《股票勝經》、《選股勝經》、《50優質潛力股》、《50穩健收息股》、《50值博倍升股》、《大富翁致富藍圖》、《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》、《80後3百萬富翁》、《財務自由行》等，過往曾以萬元月薪滾出數百萬，現為股票班導師，身家過千萬元。
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