藍籌股2022｜恒隆地產去年賺38.7億增派息

【藍籌股2022】恒隆地產（0101.HK）公布截至2021年12月底的年度業績，轉虧為盈，全年股東應佔純利為38.68億元，面2020年則虧損25.71億元。派末期息0.6元，較去年上升大約1.7%，以每手1000股計，即每手600元末期息。《香港財經時報》作詳細報道。

藍籌股2022｜恒隆地產基本純利增4%

股東應佔基本純利方面達43.65億元，增長4%，總收入增加15%至103.21億元，至於期內沒有物業銷業收入。全年派息0.78元、增近3%。物業租賃收入方面，整體增加16%達103.21億元，當中內地收入升31%至69.39億元、香港則下跌7%至33.82億元。

不過下半年按年收入只是跌1%，跌幅跟上半年比較有所收窄。

恒隆地產於業績報告中指出，在未受變異病毒株 Omicron 威脅之前，零售市場從 2021 年 5 月開始漸見好轉。租戶銷售額於 2021 年上升 9%。

另外，由於訪港旅客絕跡，令租金下調，銅鑼灣零售組合收入下跌14%，至於旺角零售組合租賃收入下跌17%，作為恒隆地產下的社區購物商場，分別是港島東的康怡廣場及九龍東的淘大商場租賃收入均錄得 4%的跌幅。

至於恒隆地產的新項目皓日（The Aperture）於去年（2021）12月展開預售，項目包括294 個住宅單位，截至去年12月31日止，已預售123 個住宅單位，合共套現10.83億元。有關收入預期於 2023 年完成銷售交易後入賬。

同時間於年內，出售了34 個車位，錄得出售收益合共港幣 1,700 萬元，並確認為其他收入淨額。

業務展望方面，當中香港物業組合的表現將取決於疫情和各項防疫限制措施的情況。將持續完善租戶組合，致力挽留優質租戶，同時加強與顧客的聯繫，以跨越往後的挑戰並為業務帶來增長。

恒隆地產指出，香港的重建項目進展理想，並將會繼續尋找機會出售發展物業，以及香港的非核心資產以回收資金，發展回報更高的新項目。

至於恒隆集團（0010.HK）的股東應佔純利轉賺25.89億元，2020年則虧損15.41億元，總收入亦增15%至109.19億元。派末期息0.65元增3%，全年派息0.86元，增5%。

恒隆地產行政總裁盧韋柏指出，是次第5波疫情對香港的零售有比較大的影響，特別是餐飲業的晚市堂食。他說，旗下有大約80%餐飲租戶夜市只做外賣，又指如果限聚令持續，對年頭的生意有影響。

不過，他又指出，對於一些超市及百貨等影響不大，並指會留意防疫指令會何改變，希望將所有影響減至最低。

被問及內房調控等影響，盧韋柏表示，旗下內地住宅的定位高端，並設於市中心，屬商業物業，料所受影響不大。

另一方面，董事長陳啟宗亦表示，有內房陷於財困之中，認為或是買地的好機會，因為競爭會有所減少。

至於香港商場租金，盧韋柏認為有提升空間，當中受遊客生意影響的銅鑼灣及旺角商場，冀出入境限制放寬後，生意可以恢復。

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