中國海外宏洋（0081.HK）為中國海外集團子公司，在國內進行物業發展及投資，其項目集中於北京、廣州、上海﹑桂林、惠州等城市。全年業績方面，截至去年六月三十日為止錄得2021年中期收益257.4億元港幣，比2020年同期增59.8%；而集團擁有人應佔期間溢利則同比增32.7%至27億元港幣，表現相當理想。集團有多個亮點故看好後續增長。
中國海外宏洋持續擴展
在物業銷售及發展方面，集團繼續提升銷售及改善去化速度。而集團去年全年累計合約銷售額達712億元人民幣，合約銷售面積達約568.3萬平方米，分別按年增加10%及7.2%；而集團亦持續擴展，於去年新進入安徽省安慶市、浙江省義烏市及江蘇省淮安市，總權益發展面積達到約135.8萬平方米。
積極吸納土地共26幅
具有規模及優質的土地儲備是地產發展商其中一項重要資產。集團除了於上半年將業務擴展至三個新城市外，亦有積極吸納土地一共26幅之多，分別位於安慶、合肥、惠州、鹽城、渭南等地，應佔面積共約542.8萬平方米，為未來發展奠下了穩固基礎。
物業租金收入達1.2億元
而在物業出租分部方面，大部份投資物業均已整體出租予中國海外發展，整體租賃業務皆為穩定，期內平均租金上升。截至去年六月三十一日止期間的租金收入達1.2億元港幣，跟2020年同期持平。位於上海巿張江高科技園的科研辦公樓，以及於北京、蘭州、惠州及汕頭之四項投資物業均整體出租予中國海外發展，確保租賃業務維持穩定。
仍有條件擴展經營規模
集團在期內的物業銷售合乎預期，收款情況理想，而整體財政狀況保持健康，相信集團仍有條件進一步地擴展現時的經營規模。隨著城市化進程推進亦有帶動其人口增長，提升市民對住房的需求，故看好二三線城市的政策和價格優勢足以吸引周邊鄉鎮人口置業定居，周邊外來人口置業比例的提升將利好集團增長。
中電多地持續發展 經濟復甦帶動售電量回升 股價上望80元｜股海知行
中國海外宏洋買賣策略：
- 可考慮現價買入
- 上望5元
- 跌穿3.9元止蝕
作者簡介：潘鐵珊現任香港股票分析師協會副主席，擁有英國曼徹斯特大學的榮譽碩士資格。早年在多間知名投行及國際券商任職資金部主要交易員，投資總監及高管人員等。在投資世界曾經歷超過10個以上的牛熊大浪，擅長捕捉轉角市，亦成功選中優質大升股如沙士時的東方海外及A股溶斷時的深A美的電器與滬A茅台等，回報以倍計！曾於2011-14多次獲得中金在線頒發的年度最佳港股分析師並於2016年獲得都市日報及富道財經合辦的講股王比賽第一名，全年投資回報達202%！
免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。
