居屋2022】新一輪的居屋計劃將推出觀塘安秀苑居屋項目,並以市價51折發售,提供1,906伙,附近會興建人工湖,預計在2024年可以入伙。即睇《香港財經時報》為讀者整合的觀塘安秀苑配套懶人包!

居屋2022最強懶人包|7個新居屋面積售價+轉售限制!申請時間+攪珠揀樓日子一覽

居屋2022|將軍澳昭明苑一梯16伙|平均呎價不到7千!位置+圖則+交通配套

居屋2022|安達臣居屋觀塘安秀苑

觀塘安秀苑居屋計劃將興建2座不高於34層的大廈,屋苑將提供1906伙,實用面積為279至479平方呎。定價方面,安秀苑以市價51折發售,售價定為153萬至325萬元,平均呎價6,590元。

觀塘安秀苑居屋位於九龍東北區安達臣道石礦場用地,預計在2024年11月可以入伙。

  • 觀塘安秀苑售價

實用面積

(平方呎)

單位數目

(佔單位總數的 百分比)

臨時售價幅度(約)
279 – 295 528 (28%) 153萬元至325萬元
375 – 396 983 (51%)
451 – 479 395 (21%)

安達臣道石礦場RS-1區內將設人工湖

根據房委會公布的《安達臣道石礦場RS-1用地公營房屋發展計劃》的資料顯示,未來該區將會建設小學、中學、警署、消防區、室內運動場及人工蓄水湖等社區設施。

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圖片:香港房屋委員會
安達臣道石礦場用地發展大綱 RS-1用地為安秀苑項目範圍
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圖片:土木工程拓展處
據土木工程處的資料,現時該區的湖泊公園經已動工

觀塘安秀苑基建項目已動工

另外,據土木工程拓展署的資料,該區將興建行人天橋、約3公里的行車道、行人路、單車徑等設施,連接安達臣道石礦場和毗鄰屋苑、乃至觀塘市中心。

同時為了紓緩秀茂坪、寶達及興田區的公共運輸需求,政府將在將軍澳隧道收費廣場興建巴士轉乘站,解決新區發展對交通的影響。以上的工程經已從2017年起開始動工,並將分階段在2020年至2022年完工。

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圖片:香港財經時報
行人天橋現況

觀塘安秀苑交通

交通方面,由於安秀苑依山而建,相對上與地鐵站的距離比較遠。但區內其實設有不同的巴士路線及小巴路線供市民使用,除了即將興建的新巴士轉乘站外,該區的居民亦可以選擇到附近安泰邨、安達邨等地乘撘公共交通工具。

  • 安達邨愛達樓巴士站

提供11X、88、213、214、214P、613、N213、N214等路線,來往土瓜灣、大圍、尖沙咀等地。

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圖片:香港財經時報
安達邨愛達樓巴士站
  • 安泰街市小巴站

提供89A專線小巴,來往淘大花園、寶達邨、聯合醫院、樂華邨、牛頭角街市。

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圖片:香港財經時報
安泰街市小巴站

觀塘安秀苑附近醫療設施

醫療設備方面,現時安達邨內設有中醫、牙科及醫務診所。同時整個觀塘區現時設有五間普通科門診診所及一間社區健康中心。另一方面,政府為應付長遠的醫療服務需求,現已在安達臣道發展區預留用地,供日後發展基層醫療設施。

至於醫院,觀塘區內就設有聯合醫院應付區內的醫療需求。

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圖片:香港財經時報
聯合醫院

觀塘安秀苑已預留三幅「商業」 用地

商場購物方面,在整個安達臣道石礦場發展區中,政府預留了三幅「商業」 用地,提供購物設施。另外居民亦可以選擇到鄰近屋苑的商場購買日常用品。

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安泰街市內設有超級市場和街市供居民購買日常用品
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圖片:香港財經時報
安達邨和平市集販賣肉類及生果等食物

觀塘安秀苑商場配套

新居屋附近設有不同的商場,例如寶達商場、和秀茂坪商場,該區市民可以到商場購買衣服、名牌、珠寶等生活用品。

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圖片:香港財經時報
秀茂坪商場
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寶達商場

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觀塘安秀苑屬小學48校網

安秀苑附近的安達邨屬於小學48校網,由此推算,安秀苑將同列入小學48校網,而48校網包括以下小學: 

- 觀塘官立小學(秀明道) 觀塘官立小學 香港道教聯合會雲泉學校 天主教佑華小學 基督教聖約教會堅樂小學 藍田循道衛理小學
- 中華基督教會基法小學(油塘) 香港道教聯合會圓玄學院陳呂重德紀念學校 樂華天主教小學 閩僑小學 聖公會基樂小學 聖公會李兆強小學
- 聖公會德田李兆強小學 聖公會油塘基顯小學 秀茂坪天主教小學 秀明小學 聖安當小學 聖愛德華天主教小學
- 路德會聖馬太學校(秀茂坪) 聖公會基顯小學 中華基督教會基法小學 聖若翰天主教小學 樂善堂楊仲明學校

觀塘安秀苑鄰近小學

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秀明小學
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秀茂坪天主教小學

觀塘安秀苑中學校網

中學校網方面,預料觀塘安秀苑將屬於觀塘區中學校網,該校網包括以下學校:

- 藍田聖保祿中學 中華基督教會蒙民偉書院 觀塘官立中學 順利天主教中學 聖言中學 聖傑靈女子中學
- 匯基書院(東九龍) 福建中學 觀塘瑪利諾書院 梁式芝書院 仁濟醫院羅陳楚思中學 基督教中國佈道會聖道迦南書院
- 寧波公學 寧波第二中學 新生命教育協會呂郭碧鳳中學 聖安當女書院 聖若瑟英文中學 聖公會基孝中學
- 聖公會梁季彝中學 基督教聖約教會堅樂中學 中華基督教會基智中學 五邑司徒浩中學 高雷中學 地利亞修女紀念學校(協和)
- 香港布廠商會朱石麟中學 觀塘功樂官立中學 瑪利諾中學 香港道教聯合會青松中學 佛教何南金中學 香港聖公會何明華會督中學
- 慕光英文書院 地利亞修女紀念學校(協和二中) 天主教普照中學 路德會官塘書院
  • 寧波第二中學鄰近觀塘安秀苑
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寧波第二中學

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