首次置業花旗銀行發表第3季「市民置業意向調查」,結果顯示看好未來12個月樓價的受訪者比例38%,按季大減16個百分點。當中提到,港人首置歲數約是31歲,而且大多數港人首置都均獲家人資助

花旗第3季「市民置業意向調查」出爐

根據花旗報告指出,2021年第3季有38%港人看好未來12個月樓市,較對上一季的54%大減16個百分點。相反,看淡的則由12%倍增至25%,屬於近一年最高。

但是當中仍有4%受訪者認為現時是置業好時機,惟較2021年第二季的7%有所下跌,屬於2019年第2季之後新低。而「有置業意欲」的受訪者則有13%,亦按季微跌1%。

李貴莊預料下半年月均成交回落至約5千宗

花旗銀行零售銀行業務主管李貴莊認為,出現以上情況因今年2至7月時,每月一手及二手平均成交達7000宗,創9年新高,所以提早消耗購買力。

李貴莊預料下半年每月平均成交回落至約5000宗。報告中亦顯示,大多港人看好1000萬以下的細價樓。李貴莊就此解釋,或與政府推出的1000萬以下樓宇可承造8成按揭有關。

港人願意接受平均樓價為580萬元

花旗報告中發現,僅18%非業主受訪者有信心在未來十年置業,數字較上兩季度稍跌。受訪港人認為適合他們的單位平均樓價為580萬元,此數字較十年前的270萬元多出115%,符合樓價這十年來 的升幅。

在有意置業港人中,有57%期望樓價進一步下跌才會入市,平均期望跌幅約26%。而且與近十年内置業的受訪者相比,十年前置業的受訪者比較容易作出置業決定。近年置業的受訪者有58%參觀5個樓盤以內便可決定購買物業,亦有58%由參觀第一個樓盤起計3個月內決定購買。

港人首置平均31歲 平均需家人支助186萬

另外,是次調查亦有探討受訪者對置業的看法及經驗,發現置業興趣最高的年齡層為21至24歲的年輕一族,而首置平均年齡為31歲。

根據花旗報告結果指出,近十年成功置業的受訪者中,67%表示獲得家人資助。當中家人資助金額亦由十年前的50萬元,大幅攀升至現時的186萬元。

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8成90後成功上車靠「父幹」

若只計算30歲以下首次置業人士,需要家人資助首期,比例更高達80%,遠較十年前的56%為高。至於家人的資助金額更由十年前的46萬元,勁升至現時的254萬元。

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