陽光房地產投資信託基金 2021/22年財政年度之首季營運數據

香港 – Media OutReach – 2021年10月19日 – 恒基陽光資產管理有限公司（「管理人」）（作為陽光房地產投資信託基金（「陽光房地產基金」）之管理人）公佈陽光房地產基金於2021/22年財政年度之首季營運數據。

於2021年9月30日，陽光房地產基金整體物業組合之租用率為93.8%（2021年6月30日: 93.7%）。寫字樓物業組合的租用率輕微改善至93.1%（2021年6月30日: 92.4%），而零售物業組合的租用率則溫和下降至95.3%，相對2021年6月30日所錄得的96.5%。

陽光房地產基金物業組合的整體現行租金於2021年9月30日為每平方呎港幣46.8元，較上一季度下降1.9%。反映2019冠狀病毒病的持續影響，寫字樓及零售物業組合分別錄得5.3%及5.4%續租租金負增長。

大新金融中心的租用率為88.5%（2021年6月30日: 88.3%），而個別乙級寫字樓物業的需求持續復甦，從永樂街235商業中心及渣華道108號商業中心的租用率分別改善至94.1%及98.1%可見一斑。九龍區方面，豐怡中心及富時中心於2021年9月30日近乎悉數租出；然而，由於豐怡中心之主要零售租戶於租約到期後不再續約，預計於2021年12月其空置率將會上升。

零售物業組合方面，上水中心購物商場及新都城一期物業的租用率於2021年9月30日分別為94.1%及95.4%，而相應的現行租金則為每平方呎港幣101.6元及每平方呎港幣56.0元。

備註：隨附陽光房地產基金2021/22年財政年度之首季營運數據。

2021/22年財政年度之首季營運數據

物業	位置	租用率（%）¹		現行租金（港幣/平方呎）²
		於2021年 9月30日	於2021年 6月30日	於2021年 9月30日	於2021年 6月30日
寫字樓
大新金融中心	灣仔	88.5	88.3	43.5	44.0
Strand 50	上環	95.3	95.8	32.1	32.1
豐怡中心	旺角	100.0	100.0	53.0	53.2
文咸東街135商業中心物業	上環	92.5	93.1	27.8	27.9
雲山大廈物業	中環	100.0	94.3	39.7	42.7
富時中心	旺角	99.3	100.0	33.7	33.9
永樂街235商業中心	上環	94.1	88.6	20.4	20.9
渣華道108號商業中心	北角	98.1	96.1	24.9	24.9
安隆商業大廈	灣仔	100.0	100.0	30.5	31.2
新輝商業中心物業	旺角	100.0	100.0	21.7	21.7
偉程商業大廈物業	油麻地	94.5	91.7	17.2	17.4
平均		93.1	92.4	36.3	36.7

零售
上水中心購物商場	上水	94.1	95.3	101.6	104.2
新都城一期物業	將軍澳	95.4	97.6	56.0	56.7
光華廣場物業	元朗	98.5	97.7	53.1	53.5
百利商業中心物業	尖沙咀	81.9	77.5	31.9	32.8
耀星華庭物業	北角	100.0	100.0	57.2	57.2
平均		95.3	96.5	69.1	70.4
平均		93.8	93.7	46.8	47.7

附註：

1. 按相關日期已佔用的可出租面積佔可出租總面積之比例計算。

2. 按相關日期已佔用的可出租面積的每平方呎平均租金計算。

作者簡介：MediaOutReach是一家全球新聞通訊社，是亞太地區新聞稿發佈服務專家，也是唯一一家在亞太地區22個國家擁有自己發佈網絡的新聞通訊社。Media OutReach直接向目標記者發佈多媒體及多種語言的新聞稿，旨在優化新聞報導，為公司的新聞稿建立網上曝光度，方便大眾分享新聞稿至社交媒體，並提供精闢的報告，檢視成效。

免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。