香港樓市走勢2021|香港樓價疫情下破頂,「新香港人」購買力成樓市上升的重要動力,但近月以用姓名拼音辨別的內地買家在港一手註冊量回落。

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香港樓市走勢2021|香港樓價疫情下破頂

根據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處數據,按已知買家姓名作分析,7月份內地買家(以買家姓名拼音辨別)佔個人買家於香港一手私宅註冊量比率錄約11.7%,較6月份約15.4%減少約3.7個百分點,是為自今年2月份後首見回落。

今年首7個月「新香港人」一手私宅註冊量比率約13.1%

美聯物業住宅部行政總裁布少明指,目前中港兩地尚未完全通關,故上述以買家姓名拼音辨別的內地買家中,估計有不少為早年移民香港並持有本地永久性居民身份證的「新香港人」。雖然7月份內地買家入市本港一手私宅的佔比有所回落,但以首7個月計算,內地買家(以買家姓名拼音辨別)佔個人買家於香港一手私宅註冊量比率錄約13.1%。

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受內地買家歡迎的新盤排名

相比起去年同期約10.1%增加約3個百分點,比率仍創3年同期新高,超越未封關前的2019年約11.2%,並貼近2018年同期約13.4%的水平。而今年首7個月較受內地買家歡迎的新盤依次為:

  1. 晉環
  2. 柏傲莊III
  3. 維港滙I
  4. 嘉峯匯
  5. GRANDE MONACO

現時香港樓價「高位爭持」

布少明認為,現時本港樓價「高位爭持」,二手交投較之前放緩,相信只是因為市況轉為觀望。樓價如要再「爆升」,需要新動力。隨著本港經濟逐步改善,「來港易」及「回港易」等「半通關」措施亦逐步開通,樓市的利好因素齊備,現時港樓是「萬事俱備,只欠『通關』」。

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