上半年收入按年增長58.0%至人民幣364億元,中期股息每股12港仙

租金收入同比大幅增長79%至人民幣3.91億元

首七個月合同銷售達人民幣1,570.3億元,按年增53%,完成全年目標59%

淨負債率下降至60.4%,加權平均債務成本下降至5.1%

業績重點:

收入淨利續增,上市以來連續七年派發股息

  • 收入按年增長58.0%至人民幣364億元,租金收入同比大幅增長79%至人民幣3.91億元。
  • 股東權益應佔核心淨利潤為人民幣33.5億元,按年增長4.8%。
  • 毛利率及核心淨利潤率分別為20.7%及9.2%。
  • 核心平均股本回報率(ROE)為22.3%,保持行業領先水平。
  • 建議派發中期股息每股人民幣10.0分,或相當於12港仙(2020年中期:人民幣9.8分,或相當於11港仙)。上市以來持續兌現業績增長,累計股息為每股1.96港元。

高質量土地儲備充裕,保障實現全年銷售目標

  • 積極推進及深化多元化拿地渠道,深耕優勢區域並拓展有潛力的城市。
  • 截至2021年首七個月,合同銷售金額達人民幣1,570.3億元,按年增53%,佔2021年全年合同銷售金額目標人民幣2,650億元的59%;銷售均價為每平方米人民幣17,800元(剔除車位和儲存室後)
  • 上半年合同銷售金額現金回款率超過90%,保持行業領先水準。
  • 年初至今,戰略性新進入8個城市,包括鹽城、六安、宣城、聊城、德州、日照、莆田及株洲。
  • 高質量土地儲備已覆蓋不同區域的85 個城市,其中90%位於經濟持續恢復的一、二綫及強三綫城市,預計下半年可售資源約人民幣2,600 億元,對完成今年的銷售金額目標充滿信心。

持續優化債務到期結構,負債結構水平穩健

  • 進行主要融資交易,並透過增加綠色美元債的發行,優化債務到期結構,降低融資成本,預計將足夠應付再融資的需求。
  • 手頭現金充裕,達人民幣524.1億元。
  • 淨負債對股本比率為60.4%,加權平均債務成本為5.1%,均較去年年底優化。

多元化房地產+業務持續落地,助力未來業績增長:

  • 截止7月底止,旭輝商業已進入16 個城市,開業9座商場,總建面63萬平方米,合計儲備30餘座商業綜合體,為未來三年實現租金收入高速增長奠定堅實基礎。
  • 截至8月,長租公寓業務公司領寓國際已進入10餘個城市,聚焦6個核心城市,房間規模近8萬間,位列開發類長租品牌TOP3。
  • 近期先後簽下世界500強企業總部、商業綜合體等標杆性代建項目以及住宅類代建項目。
  • 成功獲取北京市朝陽區五洲醫院項目,將匯集北京優秀醫療康復資源,打造重症康復特色,由此於北京已完成「醫療+養老」雙項目佈局。

國際及境內信貸評級機構持續認可

  • 標普、惠譽及穆迪分別維持本公司信貸評級為「BB」(前景「穩定」)、「BB」(前景「穩定」)及「Ba2」(前景「穩定」),聯合國際亦維持對公司信貸評級為「BBB-」(前景「穩定」)。
  • 中國誠信信用評級、聯合評級及聯合資信將本公司及旭輝中國的境內信貸評級評為「AAA」。

實踐高標準的ESG管理,成為ESG模範企業

  • 發佈首份綠色金融報告,主動披露綠色債券的資金用途、分配情況以及產生的環境效益,並取得獨立第三方認證,再次於同行間樹立標杆。
  • 於8月,恆生指數宣佈旭輝將將首次獲納入恆生ESG 50指數成份股。
  • 首次獲得銀團授出近28億港元的綠色貸款。
  • 5月發行兩筆綠色美元優先票據,總發行金額為5.0億美元,年期為5.25年的綠色優先票據之年利率為4.45%,發行金額為3.5億美元;而7年期的綠色優先票據年利率為4.8%,發行金額為1.5億美元,並創下旭輝境外債券發行的最長年期。
  • 向廈門大學捐贈人民幣1億元,成立「旭輝教育發展基金」,支持大學教育事業。
  • 河南省鄭州市遭遇特大暴雨災害後,旭輝公益基金會宣佈捐贈人民幣1,000萬元,緊急馳援當地的防汛救災工作,並積極參與災後重建。

行業地位日益提升,國內國外屢獲殊榮

  • 位列福布斯全球企業2000强(Global 2000)榜單第766位,較去年上升142位,榜單中國大陸及港澳台地區共有395家企業入選。
  • 榮獲「2021中國房地産上市公司綜合實力榜」TOP13,綜合實力排名較去年上升兩位。
  • 榮膺福布斯2021中國慈善榜第38位,排名連續三年提升。
  • 連續第五年在國際財經雜誌《機構投資者》主辦的2021年「亞洲最佳企業管理團隊」房地產行業綜合排名中榮獲多個獎項,並獲評為「亞洲受尊祟企業」第三名。
 

財務摘要:

截至630日止六個月

 
 

2021

2020年

按年增長

合同銷售

   

合同銷售金額(人民幣億元)

1,362

807

+68.6%

合同銷售建築面積(平方米)

7,973,300

4,895,900

+62.9%

合同銷售平均售價(人民幣元╱平方米)

17,100

16,500

+3.6%

   

財務摘要(人民幣百萬元)

   

已確認收入

36,373

23,022

+58.0%

毛利

7,525

5,901

+27.5%

股東權益應佔期內利潤

3,603

3,369

+6.9%

股東權益應佔核心淨利潤

3,346

3,194

+4.8%

每股基本核心盈利(人民幣分)

41

41

 
 

   
 

2021630

2020 1231

 

主要資産負債表數據(人民幣百萬元)

   

總資產

439,991

379,299

+16.0%

銀行結餘及現金

52,406

51,155

+2.4%

債務總額

110,747

104,715

+5.8%

股本權益總額

96,528

83,642

+15.4%

股東權益應佔股本權益

37,369

36,052

+3.7%

淨負債對股本比率

60.4%

64.0%

-3.6個百分點

加權平均債務成本

5.1%

5.4%

-0.3個百分點

 

   

土地儲備(建築面積,百萬平方米)

   

- 合計

58.4

56.5

+3.4%

- 應佔

32.3

30.8

+4.9%

香港 - Media OutReach - 2021年8月26日 - 主要於中國一綫、二綫及優質三綫城市從事房地產開發及投資的全國房地產領先企業旭輝控股(集團)有限公司(「旭輝集團」或「本集團」,港交所股份代號︰884),欣然公布集團截至2021年6月30日止六個月之中期業績。

展望2021年下半年,隨著全國系統性疫情防控和經濟社會發展的紮實推進,經濟發展的韌性持續顯現,但新型變種新冠病毒在全球範圍內引起疫情反撲,面對國內外依然複雜嚴峻的大環境,預計中央為了嚴防金融風險仍將堅守審慎的房地產金融管理政策。同時,供給端的調控政策體系將不斷完善及深化,嚴查資金違規流入房地產市場,確保實現穩地價、穩房價、穩預期的目標。

截至2021年首7個月,集團已實現合同銷售金額人民幣1,570.3億元,佔2021年全年合同銷售金額目標的59%。得益於集團積極實施及深化多元化拿地渠道,深耕優勢區域並拓展有潛力的城市,目前集團高質量土地儲備已覆蓋不同區域的85個城市,超過90%位於經濟持續恢復的一、二綫及強三綫城市。集團預計下半年可售資源約人民幣2,600億元,管理層對完成今年的銷售金額目標充滿信心。

集團主席兼執行董事林中先生表示︰「2021年是旭輝「二五規劃」的收關之年,集團通過全體員工的不懈努力,不斷追求穩健且高品質的發展,平衡規模增長、盈利收益和財務安全,穩固旭輝作為中國房地產行業中的龍頭企業的領先地位。展望未來,旭輝依然堅定看好房地產開發的主業,致力孵化房地產相關業務助力開發,相輔相成。同時,管理層亦看好自持收租物業的發展,將持續探索從純住宅開發向開發+投資物業的轉型,堅持「在一二綫做精品,三綫城市做規模」的商業發展路綫。集團非常重視提升公司於綠色環保、社會責任及公司治理方面的管理水準,我們將以戰略規劃的高度出發,全力以赴將旭輝打造成為一間業績領先、持續履行社會責任、擁有優秀企業管治的世界500強企業。」

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