逆按揭2021】香港按揭證券有限公司(按揭證券公司)繼「HKMC退休3寶」之香港年金計劃早前推出保費折扣優惠後 ,安老按揭計劃最新再推出「高年金定息按揭計劃」,並與保單逆按計劃分別作出產品優化。 

逆按揭2021:計劃針對55歲或上的人士

「安老按揭計劃」 的目的是旨在讓55歲或以上的人士利用他們在香港的住宅物業作為抵押品,獲得安老按揭貸款。

面對全新的「高年金定息按揭計劃」,按揭證券公司執行董事兼總裁李令翔表示,「HKMC退休3寶」一直為退休人士提供自製長糧的方案,今次推出的產品優化和優惠,可以為客戶提供更多選擇,並且獲取更高的每月年金,從而提升退休生活的質素。

登記AMIGOS By HKMC會員將獲更多優惠

安老按揭計劃的客戶申請「高年金定息按揭計劃」,並成為AMIGOS By HKMC會員 ,每月年金金額較浮息按揭計劃可高三成,而每月按揭保費年率只微增0.25%(即年率1.5%)。新優惠由2021年7月20日起接受申請。

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安老按揭計劃例子

  • 每月年金金額(以指定物業價值每100萬港元計)
  • 60歲(單人借款)
  • 年金年期 浮息按揭計劃 高年金定息按揭計劃
    10年 $3,700 $4,790
    15年 $2,800 $3,630
    20年 $2,400 $3,110
    終身 $2,000 $2,590

    計劃亦提升了計算年金的指定物業價值上限 

    安老按揭計劃推出優化措施,用作計算年金的指定物業價值上限,由1,500萬港元調高至2,500萬港元,指定物業價值的計算方法亦作簡化,使借款人更容易明白,並享有金額更高的每月年金。

    同時,安老按揭計劃及保單逆按計劃增加一筆過貸款的用途作償還個人貸款,提升客戶財務安排的靈活性。

    安老按揭計劃費用

    1. 利息 - 根據安老按揭貸款的總結欠,以複息計算。
    2. 按揭保費 - 將計入安老按揭貸款的總結欠。
      (i) 基本按揭保費 - 為指定物業價值的1.96%,分別於第37、49、61、73、85、97及109個每月年金支付日,分7期支付,每期費用為指定物業價值的0.28%。 
      (ii)每月按揭保費 - 根據安老按揭貸款的總結欠,以年率1.25%計算,按月支付。
    3. 輔導費* - 繳付予輔導顧問,作為提供輔導服務的費用。 
    4. 法律費用* - 簽署按揭文件及其他相關法律文 件而須繳付給律師的費用。 
    (*)借款人可選擇將費用加借入安老按揭貸款。  

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