香港地少樓價高、租金高!不少基層均被迫住在環境較差、但租金相對較低的劏房。近日就有團體促請政府立法管制劏房租金加幅及設起始租金條款,以保障基層市民生活。有單身市民表示已輪候公屋13年,但房署指他要排多17年半!非常誇張!

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團體促政府限制劏房租金加幅

落實劏房租務管制的《2021年業主與租客(綜合)(​修訂)條例草案》7月14日於立法會大會進行首讀和二讀,有團體今早到立法會大樓外請願,促請政府改善草案細節,提出以下多個訴求,包括:

  • 設立起始租金
  • 租金加幅下調至5%至10%
  • 延長續租期至6年
  • 設立專責部門

團體:實際輪候公屋時間實最少7至8年 

有團體指劏房居民一般都正輪候公屋,官方數字雖指一般市民至少輪候5.8年,但實際經驗顯示或要等候7至8年之久,認為條例草案提及4年的租住權保障不足。政府上月推出為期3年的現金津貼試行計劃,以紓緩基層家庭長時間輪候公屋期間面對的生活困難,但似乎尚未能解決基層所需。

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單身男輪候公屋13年!房署:要排多17年半

單身劏房租戶Jacky表示,劏房床位木蝨多,衛生條件惡劣。他指自己已經輪候公屋超過13年,他曾致電房屋署詢問公屋輪候時間尚餘多久,房署則回覆指按最新計分制度,Jacky需要再排17年半才可上樓。他指單身人士與普通人的使費一樣,不明白為何單身人士的輪候時間特別長,「政府是否歧視單身人士輪候公屋?」

公屋計分方法2021

公屋的非長者一人申請,房署會按配額及計分制編配單位。公屋計分制中,18歲的一人申請者會以0分起步,每年長一歲加9分,即19歲時得9分,20歲得18分,21歲得27分,如此類推,直至59歲為止(年滿60歲時,申請會自動轉成「高齡單身人士」優先配屋計劃申請)。

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輪候公屋配額及計分制

  1. 自2015/2016年度開始,配額及計分制每年公屋配額佔擬編配予輪候冊申請人單位總數的百分比,從以往的 8%增加至10%,單位上限則由2,000個增至2,200個;
  2. 為減低配額及計分制無意中產生促使盡早申請的誘因,申請時年齡每增添一 歲可得的分數,將會從3分增加至9分;
  3. 年屆45歲的配額及計分制申請者將一次性獲加額外60分,使他們的優先次 序高於其他較年輕的配額及計分制申請者;
  4. 採取一次性安排,重新計算配額及計分制下現有申請人在經修訂制度下的分數,讓他們保留在現行制度下所累積的較高分數,或假如重新計算的總分較高,則在實施日期當天把分數相差給予申請人。至於在2014年10月14日或以前已通過詳細資格審查並已進入編配階段的申請人,他們獲編配單位的次序,將會根據新計分制度下所獲取的分數,或舊有制度下的分數,以較快獲編配者為準;
  5. 為使房委會能更實際掌握配額及計分制申請者的情況,及更準確地評估需求,房委會將對配額及計分制下已經輪候5年而在未來兩年尚未到達接受詳細資格審查階段的申請者進行查核。