每逢每年四月份因大地回春，老樓開始閉關不行山，改為水上活動以保持運動量，但因今年氣候反常，未到時候下水禮，故此便隔一個星期便睇樓一次，適逢家人得閒，故上周末周日兩天看二手，兩天總共看了八個單位，涉及三盤，睇到有點暈陀陀。
假日中午時份睇樓
睇樓的原因，正因有需要，故此在公在私都要貼地來了解一下最近二手市面情況，老樓喜歡在中午時份睇樓，一來沒有太多人撞時間，二來可以看得更聚焦，便相約不同地產代理看一些被我指定的單位。事前已經同太座夾好，她負責聯絡代理看網頁內的有匙單位，還好不致於沒有太少匙盤。
睇樓主攻大單位
由於皆看大單位，不像中小型單位般那般缺貨，便開始了兩天行程的「睇樓記」。可能沒有全新樓盤開售，代理店內有不少代理駐場，當然在做了一輪配對工作和安排後，很快便可以進入睇樓記。
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多人睇樓等很久
第一天看了四個單位，原先第一個在地下大堂時，大堂保安員已通知樓上正有客睇樓中，已經看了10多分鐘，叫我們一行三人包括地產代理稍等，但過了10分鐘後還未下樓，已經有其他地產代理帶了其他客在大堂登記睇樓，老樓與太座不想等太耐，故此便著地產代理看其他單位先。
1小時內 四個單位逾10枱客人睇樓
當看了15分鐘左右在差不多睇完前，已經有其他地產代理開門入來，「咁好景？」老樓問，「手上匙盤大家差唔多都是這些單位，還好你們早點睇否則下午更加多人。」但自下午一時至二時期間，四個單位總共有十多枱客人次睇樓，而且部份也是剛在遇上的準買家。
「手快未必有、手慢一定冇」
這些現象倒也普遍，代理話，最近多番幾個鎖匙盤，新鮮熱辣，啱就要快傾，手慢遲啲仲貴，最近好多二手破頂成交，有錢也未必買得到，旺過97嗰陣，他說刻下新盤回氣中，二手業主仲狼過發新盤價，臨成交前反價多的是，正一「手快未必有、手慢一定冇」。
入內便嗅到坑渠味
真係咁旺，在周日再出動睇第二區四個單位，同樣是中午時份，而且晨早聯絡好地產代理，在約好的地點等，以免浪費時間。由於今次看同區兩個盤共四個單位，首先便看一個入伙將近一年的單位，入內便嗅到坑渠味，代理指業主剛收樓，單位沒有開過水喉所以便有這臭味，打圓場沒有問題，當然這點老樓在疫情間十分留神以免「中招」，嗱嗱臨開哂露台和房間窗、抽氣扇等通通風，之後再有其他人開門，所以即刻閃。
睇啱都要看價錢
之後看另一個同區樓盤三個單位，由於剛入伙，好多樓層搬緊屋，而且裝修味好重，入內更加要開大窗，看完後，地產代理循例問喜歡那個單位，老樓之前已經同老婆說不要出價，回家先商量，當然冇咁順利，兩個代理輪流說「依家樓市好旺，隔晚已經冇咗個盤，劉生劉太最好快點決定啦。」都係人求盤嚴重，啱都要看價錢嘛，老樓如是說。
作者簡介：劉兆昌為資深地產傳媒人，自1988年起投身地產傳媒採訪工作，見證香港樓市大時代三十年變化，曾任多間傳媒機構地產版主管，為香港傳媒界第一代地產版從業員，並曾於2010年出版首本買樓入門書。目前為自由創作人，中港兩邊走。
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